Immobilier : combien vaut un 60 m² dans les grandes villes ?

⭐ Paris, toujours intouchable

Sans surprise, Paris reste hors catégorie. Avec un prix moyen de 9 611 € le mètre carré, il faut débourser près de 577 000 € pour un 60 m² dans la capitale. Autant dire que ce n’est pas à la portée de toutes les bourses... Paris reste un marché à part, où l’achat immobilier relève parfois du parcours du combattant.

Les plus chères : Lyon, Aix, Nice, Bordeaux...

Juste derrière Paris, Lyon confirme sa place sur le podium des villes les plus chères avec 5 060 €/m². Comptez environ 303 600 € pour un appartement de 60 m². Aix-en-Provence n’est pas loin derrière, avec 4 993 €/m², soit près de 300 000 € pour la même surface.

👉Nice affiche elle aussi des prix élevés, autour de 4 727 €/m², ce qui place un 60 m² à 283 620 €, tandis que Bordeaux, toujours très convoitée, reste dans le haut du classement à 4 671 €/m², soit 280 260 €.

Marseille, Nîmes : le Sud à deux vitesses

En descendant vers le sud, on pourrait croire que les prix se calment, mais ce n’est pas toujours le cas. Marseille, par exemple, propose un tarif bien plus accessible à 3 219 €/m², ce qui place un 60 m² à environ 193 140 €. À seulement 30 kilomètres, Aix reste presque 100 000 € plus chère pour la même surface ! Une différence qui s’explique par une attractivité différente, un marché plus restreint et une clientèle souvent plus exclusive.

👉Nîmes, de son côté, reste bien en dessous avec 2 263 €/m², soit 135 780 € pour un appartement de 60 m². Une option intéressante pour ceux qui recherchent le soleil sans exploser leur budget.

Le prix d'un 60 m² dans les 15 plus grandes villes françaises

Rennes, Nantes et Tours : l’Ouest à prix mesurés

L’Ouest de la France reste un secteur équilibré, dynamique et relativement abordable par rapport aux grandes métropoles. Rennes et Nantes jouent dans la même cour, avec respectivement 3 892 €/m² et 3 890 €/m². Dans les deux cas, un 60 m² coûte autour de 233 000 €. Plus en retrait, mais en plein développement, Tours affiche un tarif plus doux à 3 093 €/m², soit 185 580 €. Ces villes séduisent par leur qualité de vie, leur accessibilité et leur bon compromis entre urbanité et tranquillité.

Lille, Rouen, Nancy : contrastes dans le Nord et l’Est

Le nord de la France réserve aussi quelques surprises. Lille atteint 3 975 €/m², ce qui positionne un 60 m² autour de 238 500 €, un niveau de prix comparable à Rennes ou Nantes. En revanche, Rouen, à 2 901 €/m², est bien plus accessible avec un budget de 174 060 €.

Plus à l’Est, Nancy reste abordable, avec un prix moyen de 2 411 €/m², soit 144 660 € pour un appartement de 60 m². De quoi séduire les jeunes actifs ou bien les investisseurs à la recherche de rentabilité.

Clermont, Grenoble, Saint-Étienne : cap sur les villes oubliées

En s’aventurant dans le centre de la France et les Alpes, les prix baissent encore. Grenoble se maintient dans la moyenne basse avec 2 720 €/m², soit 163 200 € pour un 60 m². Clermont-Ferrand, souvent discrète dans les classements, affiche un tarif encore plus attractif à 2 283 €/m², ce qui donne un prix de 136 980 €.

👉Mais la palme revient à Saint-Étienne, ville la moins chère de ce classement. Avec seulement 1 337 €/m², un 60 m² y coûte à peine 80 220 €. Pour le prix d’une chambre de bonne parisienne (à peine), on s’offre ici un appartement familial tout confort.