Immobilier ancien : les ventes en Ile-de-France retrouvent leur niveau des dix dernières années
Le marché immobilier francilien retrouve son niveau des dix dernières années. La crise est-elle derrière nous ? Peut-être.
© Chambre des notaires Paris-Ile-de-France
Et si le frémissement du marché immobilier constaté ces derniers mois devenait pérenne ? C'est en tout cas ce que pense la Chambre des notaires Paris Ile-de-France. En effet 32 650 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de février à avril 2015, soit une hausse de 6 % par rapport à la même période il y a un an. L'activité a retrouvé un niveau identique à celui des dix dernières années (32 200 ventes en moyenne de février à avril sur cette période).
La grande couronne tire le marché francilien. C'est en grande couronne que l'amélioration est la plus visible. Les ventes augmentent de 10 % par rapport à la même période de 2014. Tous les types de logements en profitent : appartement (+ 11 %) et maisons (+ 9 %).
La petite couronne est également dynamique. Dans les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne les ventes augmentent également sensiblement. La Seine-Saint-Denis en revanche affiche des ventes en baisse pour les maisons comme les appartements. A Paris les transactions ont peu évolué (+ 3 %) avec environ 7 000 appartements vendus.
En revanche la baisse des prix pourrait s'interrompre. D'après les indicateurs avancés de la Chambre des notaires issus des avant-contrats de vente, le prix des appartements pourrait se stabiliser dans la Capitale dans les prochains mois avant de progresser légèrement. Actuellement le mètre carré moyen s'établit à 7 920 €, en baisse de 2,5 % sur un an et de 0,1 % sur 3 mois, mais il pourrait grimper à 7 990 €/m2.
© Chambre des notaires Paris-Ile-de-FranceMais pour le moment les prix sont toujours en recul annuel de 2 % en Ile-de-France, avec une diminution un peu plus sensible pour les appartements (2,5 %) que pour les maisons (0,8 %). Avec des taux d'intérêt encore très bas et des prix immobiliers à la baisse, et si c'était vraiment le moment d'acheter ?
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