Honfleur : les prix baissent de 10 % en deux ans, des quartiers passent sous les ...

Port de pêche, galeries d'art, maisons à colombages : Honfleur est l'une des villes normandes les plus convoitées. Son Secteur Sauvegarde impose des règles strictes de rénovation qui freinent l'offre et soutiennent les prix. À 1 h 45 de Paris, elle attire autant les amateurs de résidences secondaires que les Parisiens en quête d'ancrage normand.

À Honfleur, les prix devraient repartir à la hausse

Avec 3 391 €/m², Honfleur se positionne au-dessus de la moyenne calvadosienne (3 249 €/m² pour les appartements, 2 504 €/m² pour les maisons). Les appartements atteignent 3 417 €/m², les maisons 3 359 €/m², un écart quasi nul qui traduit une demande équilibrée entre les deux typologies.

👉 Une correction de - 10,9 % sur 2 ans, un rebond enclenché depuis 6 mois

La trajectoire d'Honfleur est celle d'un marché qui a absorbé une correction significative. - 10,9 % sur deux ans : les prix ont reculé, les délais de vente se sont allongés. Depuis, le retournement est lisible : + 1 % sur un an, + 2,8 % sur six mois. Les acheteurs qui avaient mis pause reviennent. Si la dynamique actuelle se confirme, une progression de l'ordre de 2 à 3 % sur les douze prochains mois apparaît crédible.

👉 Les prix par type de bien à Honfleur

Les quartiers à saisir avant le rebond

La Ville Basse Est-Canteloup Galvani, à 3 065 €/m², est le quartier résidentiel le moins cher de la ville. C'est là que la correction des deux dernières années a été la plus perceptible : des biens qui se négociaient sans difficulté en 2022-2023 ont vu leur délai de vente s'allonger et leurs prix ajustés à la baisse.

👉Les autres secteurs accessibles

• Ville Haute et Secteur des Longchamps : 3 178 €/m² ;
• Vasouy : 3 134 €/m² ;
• Zone d'Activités du Plateau : 2 745 €/m².

Les prix quartier par quartier à Honfleur © PAP

Le quartier le plus recherché : le Secteur Sauvegarde

C'est le cœur historique d'Honfleur, celui des maisons à colombages, des ruelles pavées et des façades classées. Les prix y sont les plus élevés de la ville, portés par une rareté absolue : chaque bien qui sort est une exception. La clientèle est majoritairement parisienne ou étrangère, en quête d'un pied-à-terre d'exception à deux heures de la capitale. Prix : 3 731 €/m².

Les quartiers intermédiaires : entre 3 200 et 3 500 €/m²

📍 Zone Industrielle Portuaire : 3 218 €/m²

Quartier de transition entre le centre historique et les zones d'activités, le secteur portuaire attire les acheteurs qui veulent la proximité du Vieux Bassin sans payer la prime du Secteur Sauvegarde. L'ambiance est plus populaire, les volumes plus grands, les prix plus accessibles. Un secteur à surveiller pour l'investissement locatif.

📍 Ville Basse Sud-Ouest : 3 291 €/m²

Quartier résidentiel calme, bien desservi, à quelques minutes à pied du centre. Il séduit les familles et les actifs locaux en résidence principale, avec un tissu de maisons mitoyennes et de petits immeubles. Bon rapport qualité/emplacement.

Honfleur vs les villes voisines

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