Crédit immobilier : un premier semestre 2016 favorable aux primo-accédants

 « Entre novembre et décembre 2015, la plupart des taux se sont stabilisés après la forte baisse observée entre octobre et novembre, pour rester à peu près autour des taux de juin. Pour les emprunts sur 30 ans, les régions Ouest et Île-de-France voient leurs taux remonter », commente Ulrich Maurel, président fondateur d'Immoprêt. Au risque encore une fois de se répéter, les taux d'intérêt sont à des niveaux particulièrement intéressants.

Une fenêtre de tir idéale pour les primo-accédants. A partir du 1er janvier le nouveau PTZ, particulièrement intéressant (jusqu'à 40 % du montant de l'acquisition et un différé de paiement allongé) sera opérationnel. Les primo-accédants vont pour pouvoir profiter pleinement de cette situation. En outre les Aides personnalisées au logement pour une acquisition sont maintenues jusqu'en 2017. Mais cette situation pourrait ne pas durer. Si la croissance économique s'accélère, ce qui est prévu, les taux pourraient remonter.

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Le premier semestre 2016 s'annonce favorablement. « Nous ne pensons pas que cette tendance à la baisse se poursuivra forcément. Il nous faudra attendre le 2e trimestre 2016 pour disposer d'une vision claire sur les taux. D'ici là ils seront ajustés en fonction de la politique des banques (déterminée par leur progression vers leurs objectifs) et en fonction de la politique monétaire de la BCE », ajoute Ulrich Maurel.

Les banques à la recherche de nouveaux clients. Les banques prêtent toujours aux primo-accédants pour préparer leurs objectifs 2016 (durées plus longues avec des taux moins élevés que la période juin-octobre 2015). En outre elles sont à la recherche de nouveaux clients. « Dans un tel contexte, il reste intéressant pour tous les profils de se poser la question de l'achat immobilier. Même s'il est toujours préférable de disposer d'un apport d'au moins 7,5 % du montant de l'emprunt – somme représentant les frais de notaire à engager –, pour donner de meilleures chances à son dossier, tout acquéreur bénéficiant d'un bon dossier (situation stable, bonne tenue de compte bancaire, taux d'endettement raisonnable) a ses chances », conseille Ulrich Maurel.