Crédit immobilier : en juin, les taux se stabilisent (enfin) à moins de...

À quel taux avez-vous droit exactement ?

Les niveaux des taux sont identiques à ceux constatés fin mai, signe que les banques optent désormais pour l’observation plutôt que pour l’ajustement. Cela traduit une forme d’accalmie sur les marchés financiers, avec une inflation qui continue de ralentir et un taux de l’OAT (obligation d’État de référence pour les crédits immobiliers) globalement stabilisé.

👉Les meilleurs profils d’emprunteurs continuent de bénéficier de taux nettement plus bas, notamment grâce à une concurrence bancaire toujours bien présente.

Une pause bienvenue pour les emprunteurs

Cette stabilisation arrive à point nommé pour les particuliers qui veulent se lancer dans un projet immobilier. Les baisses de taux successives depuis janvier ont déjà redonné du pouvoir d’achat aux ménages, mais la volatilité des derniers mois compliquait les décisions.

Aujourd’hui, les emprunteurs peuvent enfin se projeter avec un peu plus de sérénité : les taux ne devraient plus remonter dans l’immédiat, d'autant plus que la BCE a annoncé le 5 juin une nouvelle baisse de ses taux directeurs.

Le PTZ, la clé pour payer ENCORE moins cher

Bonne nouvelle pour les futurs acheteurs : le prêt à taux zéro (PTZ) version 2025 s’ouvre à davantage de profils et de projets immobiliers. Désormais, il est possible d’en bénéficier pour tout achat dans le neuf, que ce soit un appartement ou une maison, partout en France. Une avancée majeure quand on sait qu’auparavant, le PTZ était réservé aux seuls logements collectifs situés dans les zones dites « tendues ».

👉 Le principe reste le même : le PTZ vous permet de financer une partie de votre achat sans payer d’intérêts. En revanche, les conditions d’accès et les montants varient en fonction de deux critères :

• le niveau de vos revenus, déterminé par tranches ;
• la zone géographique où se situe le bien (zones A, B1, B2 ou C).

Ce qui change pour les logements neufs

🏢 Vous achetez un appartement neuf

Vous êtes clairement avantagé. Selon votre situation, le PTZ pourra représenter jusqu’à 50 % du montant de l’achat. C’est un levier de financement puissant pour alléger votre emprunt principal.

🏠 Vous visez une maison neuve

Le PTZ reste accessible, mais avec une aide plus modeste. La part financée sera comprise entre 10 % et 30 %. Ce plafonnement s’explique par la volonté de l’État de limiter l’étalement urbain et de favoriser les logements plus compacts, dans une démarche environnementale.

Une bonne nouvelle pour le marché immobilier

Le marché immobilier devrait profiter de cette période. Depuis le début de l'année, les signes de reprise se multiplient : augmentation du nombre de visites, raccourcissement des délais de vente, retour des primo-accédants... La stabilisation des taux agit comme un signal rassurant : les acheteurs retrouvent de la confiance, et les banques, plus enclines à prêter, réactivent les dossiers plus marginalement solvables.

👉 En clair, cette stabilisation des taux en juin pourrait bien marquer le vrai tournant de 2025. Non pas un redémarrage flamboyant, mais un retour progressif à un marché plus fluide, mieux équilibré, où l’on peut à nouveau acheter, vendre, négocier… sans courir après les taux.