Crédit immobilier : aïe, l’instabilité politique fait grimper les taux au-dessus de…

Le vote de confiance aura eu raison du gouvernement Bayrou. Et le climat politique tendu qui l’a précédé n’a pas été sans effet : une légère hausse des taux d’intérêt est observée dans une bonne partie des établissements financiers.

Les taux remontent légèrement, avant une hausse plus forte ?

Il s'agit d'une légère augmentation de l'ordre de 0,05 %. Pour un ménage qui emprunte 200 000 € sur 20 ans, cette hausse représente environ 5 à 10 € de mensualité supplémentaire : une différence limitée, mais qui traduit un changement de tendance après plusieurs mois de baisse.

👉 À quel taux avez-vous droit exactement ?

Chute de Bayrou : quelles conséquences pour l'immobilier ?

Le marché immobilier n’évolue jamais en vase clos : il réagit à la fois aux conditions de financement, aux prix, mais aussi au climat économique et politique du moment. La légère remontée des taux observée en août illustre cette sensibilité, sans pour autant remettre en cause la reprise amorcée depuis plusieurs mois.

👉 Investisseurs : un attentisme marqué

Les investisseurs sont les premiers à réagir aux incertitudes actuelles. Leur stratégie repose en grande partie sur la lisibilité des règles fiscales et juridiques, or cette visibilité manque aujourd’hui. Beaucoup attendaient l’instauration du statut du bailleur privé, une mesure qui pourrait tomber à l'eau si le gouvernement disparaît.

👉Résultat : nombre d’investisseurs préfèrent mettre leurs projets en pause, en attendant que les orientations politiques soient reconfirmées. Comme le rappelle Corinne Jolly, présidente de PAP : « Ce sont surtout les investisseurs qui attendent des signaux clairs pour se repositionner. » 

👉 Acheteurs de résidence princiaple : R.A.S

Les acquéreurs de résidence principale, eux, poursuivent leurs démarches. Leur décision repose avant tout sur des éléments tangibles : des taux bien plus attractifs qu’en 2024, des prix qui se sont stabilisés, et la nécessité de sécuriser un projet de vie.

🗣️ « Les ménages achètent pour se loger, fonder une famille, sécuriser leur parcours résidentiel. Rien ne laisse penser que les conditions seront meilleures l’an prochain », rappelle Corinne Jolly. D'où l'intérêt de se positionner dès maintenant.

✅ Pas de panique : le marché est bien reparti

Malgré les incertitudes politiques, le marché de l’ancien s’inscrit dans une phase de reprise. Les acheteurs reviennent progressivement, portés par des conditions de financement plus favorables qu’en 2024 et par des prix désormais stabilisés. L’Observatoire PAP a observé une hausse de 9,5 % des acheteurs au premier semestre 2025 (Vs 2024). Une hausse modérée mais significative, qui confirme que la demande se reconstitue doucement après deux ans de repli.