Crédit immobilier : à la rentrée, les taux remontent au-dessus de...

En septembre, la remontée des taux de crédit immobilier se confirme. Les taux moyens grimpent à 3,40 % sur 15 ans, 3,5 % sur 20 ans et 3,6 % sur 25 ans, tandis que les meilleurs dossiers parviennent encore à décrocher des taux un peu plus favorables. Une tendance qui complique surtout les projets des ménages aux budgets les plus serrés.

Les taux des crédits immobiliers la rentrée 2026

Entre août et septembre, on parle d'une hausse entre 0,10 % et 0,20 %. Si elle paraît anodine, cette hausse pèse tout d'abord sur les projets les plus modestes, ceux pour quoi le moindre euro compte. Avec des mensualités plus élevées, certains dossiers voient leur plan de financement fragilisé, voire refusé par les banques faute de taux d'endettement suffisant. Mais surtout, la suite s'annonce plus incertaine !

👉La Banque centrale européenne (BCE) se réunit le 11 septembre prochain pour statuer sur ses taux directeurs, avec l'hypothèse d'une nouvelle hausse. Une décision qui pourrait rendre la fin d'année plus compliquée que prévu pour les emprunteurs, avec des taux s'approchant possiblement autour des 4 %

Une reprise immobilière fragilisée en plein élan

C'est d'autant plus dommage que la reprise du marché immobilier était engagée depuis un an. Après deux années de correction, les acheteurs revenaient progressivement sur le marché, rassurés par des taux plutôt stables et par des prix qui s'étaient assagis. Cette nouvelle hausse des taux vient percuter cette dynamique encore fragile. Les jeunes ménages, qui sont le moteur du marché, risquent d'être les premiers pénalisés. Avec à la clé des chiffres de vente 2026 en berne !

Concrètement, que faire avec votre projet immobilier ?

• Si votre projet est déjà ficelé, avec un prix, un type de bien et une localisation bien identifiés, il ne faut pas attendre : c'est sans doute la dernière fenêtre de tir pour décrocher un bon taux avant un possible nouveau tour de vis.
• En revanche, si vous n'en êtes qu'à l'idée, sans projet précis ni recherche engagée, rien ne sert de se précipiter : prenez le temps d'affiner votre projet avant de vous positionner sur le marché.