Assurance habitation : qui paie le plus ?

Nous ne sommes pas tous égaux devant l'assurance habitation. Selon que l'on habite Paris ou la Bretagne, le montant de la prime n'est pas du tout le même. Le calcul des cotisations prend en compte de multiples paramètres. Il y a la valeur du bien à assurer mais pas uniquement. Il y a aussi la sinistralité de l'emprunteur et le risque.

© Irene Teesalu - Fotolia.com

« Les montants des primes d’assurance habitation sont établis par les assureurs selon un certain nombre de critères objectifs comme le nombre et le type de sinistres déclarés au cours des 36 derniers mois, le type de logement (maison ou appartement), sa surface, son ancienneté, ainsi que son état et son équipement de sécurité... La valeur des biens à assurer, mobilier et objets de valeur, entre également en compte », explique Elena Betés, directrice générale de LeLynx.fr, site comparateur d'assurances.

L’Ile-de-France et la Paca sont les plus chères. La moyenne française des primes annuelles d'assurance est de 156 € pour un appartement et de 242 € pour une maison. La prime moyenne nationale, tous types de logements confondus, s’élève quant à elle à 189 € par an. L’Ile-de-France caracole comme d'habitude en tête du classement 2016 avec des primes moyennes annuelles de 176 € pour les appartements et de 291 € pour les maisons. Elle est suivie de près par la Provence-Alpes Côte d’Azur qui affiche des primes annuelles moyennes de 168 € pour les appartements et de 274 € pour les maisons. Les cambriolages y sont aussi beaucoup plus nombreux.

Le nord-ouest de la France paye le moins cher. C'est dans les départements du nord-ouest de la France, notamment en Bretagne, que les cotisations sont les plus basses. Il n'en coûte en moyenne que 112 € par an pour un appartement et 187 € pour une maison. Les Pays-de-la-Loire et la Normandie figurent également parmi les régions les moins chères, avec respectivement 119 et 129 € pour les appartements et 199 et 213 € pour les maisons.

Paris et Marseille en tête du classement. Du côté des grandes villes de France, Marseille et Paris sont sur les deux premières marches du podium avec des primes d’assurance habitation moyennes les plus chères à l’année, avec respectivement 198 et 196 € pour un logement (tous types confondus). En revanche, il fait bon vivre à Nantes et à Strasbourg, où la prime d’assurance habitation annuelle moyenne ne dépasse pas les 140 €. Là encore les vols par effraction y sont également plus nombreux.

Des variations au sein d'une même région. En Ile-de-France les tarifs varient aussi selon que l'on habite tel ou tel département. Les départements de grande couronne (Seine-et-Marne, Yvelines, Val-d'Oise sont les plus chers à l'exception de l'Essonne). La prime due est en moyenne entre 15 et 20 € plus cher. « Les fortes disparités en matière d’assurance habitation entre les grandes villes françaises sont dues à plusieurs facteurs, tel que le prix de l’immobilier plus élevé à Paris qu’ailleurs en France, ou le grand nombre de dégâts des eaux constatés en Ile-de-France (71 %, pour une moyenne nationale de 61 %) », ajoute Elena Betés, directrice générale de LeLynx.fr