Achat immobilier : les couples scellent leur union dans la pierre

Pour un français sur trois, acheter un bien immobilier en couple serait plus engageant que de signer un CDI ou même le mariage ! C’est ce que révèle une étude commandée par le courtier en ligne Vousfinancer.com et le Syndicat national des professionnels de l’immobilier (SNPI). Les cadres, les célibataires et les 25/34 ans sont les plus nombreux à valider cette théorie. Preuve que la pierre reste une valeur essentielle pour les Français malgré la crise.

Pour autant, l’achat immobilier ne se fait pas sans inquiétude. Plus de 85 % des sondés reconnaissent avoir eu des craintes au moment du passage à l’acte. Sans surprise, l'appréhension la plus répandue concerne la charge financière. La peur de perdre son travail ou de se séparer de son conjoint arrivent juste après. 

Acheter, c'est mieux à deux

En France, l’achat immobilier se fait le plus souvent à deux. Près de 7 propriétaires sur 10 sont concernés. A deux les revenus sont plus élevés et permettent d’augmenter la capacité d’emprunt. Les banques sont d’ailleurs moins exigeantes envers les couples qu’envers les célibataires. En toute logique, plus les couples sont anciens et plus cette tendance s’amplifie. Mais qui dit en couple, ne dit pas forcément mariés. Ils peuvent être aussi pacsés ou en concubinage. A noter, seuls 21 % des couples homosexuels ont accédé à la propriété à deux.

Comment se répartissent les tâches entre les deux partenaires au moment de l’achat ? D’une manière générale quel que soit le couple, c’est la parité qui l’emporte le plus souvent. De la décision d’acheter aux visites, ça se fait généralement à deux. C’est un peu moins vrai pour les tâches considérées comme les plus fastidieuses (démarches administratives, recherche de financement). Les hommes déclarent plus facilement qu’ils s’en sont occupés seuls. Au niveau du financement, l’égalité domine aussi bien en termes d’apport que de partage des mensualités de remboursement. Mais elle est tout de même moins répandue. C’est le cas pour seulement 58 et 65 % des Français. Ils sont par contre 85 % à partager le titre de propriété à part égale. Enfin en cas de séparation, 73 % des couples envisagent la revente du bien plutôt que le rachat de la part de l’autre conjoint. Et la plupart se partagerait le fruit de la revente à part égale.

Indivision, société civile immobilière, tontine : pour tout savoir sur les avantages et les inconvénients des différents montages juridiques pour acheter à deux, consulter notre dossier dédié.