IRL du 2ème trimestre 2015 : 0,08 % d’augmentation
L'indice qui sert à indexer les loyers des logements d'habitation, l'IRL est paru ce matin, 16 juillet 2015. Il progresse de 0,08 %.
© Fotolia/john lee
L'indice de référence des loyers est obligatoirement utilisé pour indexer les loyers d'habitation des logements loués à titre d’habitation principale tant en « vide » qu’en meublé.
En conséquence, les loyers indexés sur la base de cet indice et de ce trimestre de référence peuvent être augmentés de 0,08 %.
Rappelons que l'indexation se fait à la date indiquée dans le bail, c'est-à-dire généralement tous les ans à la date anniversaire du bail.
Comment calculer le nouveau loyer ?
Le plus simple, c'est d'utiliser la calculette PAP.
Sinon la formule est la suivante :
Loyer x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer
Important : Pour ceux qui vont signer un nouveau contrat de location à compter du 16 juillet, la valeur de l'indice IRL du 2ème trimestre 2015 à inscrire dans la clause d'indexation de ce contrat est :125,25.
Le prochain indice IRL sera publié le 16 octobre prochain
A savoir : La loi Alur du 24 mars 2014 aggrave les modalités de révision des loyers : désormais et depuis le 27 mars 2015 lorsque le propriétaire ne réalise pas la révision chaque année, il en perd le bénéfice. Et s'il l'effectue en cours d'année, il n'appliquera l'indexation que pour le temps restant à courir. Les rattrapages rétroactifs sur les 5 dernières années sont impossible sauf si la demande est parvenue avant le 27 mars 2015. D'autre part, la loi Alur dit que le propriétaire doit manifester sa volonté d'appliquer la révision du loyer. En conséquence, nous préconisons d'envoyer une demande de révision par lettre recommandée avec accusé de réception.
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