À Saint-Étienne, l’immobilier résiste mieux qu’à Lyon !

Le marché immobilier à Saint-Étienne se porte bien

En 2024, le marché immobilier de Saint-Étienne offre un panorama contrasté, reflétant à la fois les tendances locales et le contexte national. Avec des taux d'intérêt toujours élevés et une incertitude économique persistante, la ville se distingue par ses prix accessibles. Au cours des cinq dernières années, le marché immobilier stéphanois a connu une augmentation de + 26 % de ses prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Les prix par type de logement

Les prix à Sainté quartier par quartier

Saint-Étienne reste l’une des grandes villes de France où l’immobilier demeure très abordable. Les prix médians varient fortement selon les quartiers.

📍 Centre-ville : prix moyen de 1 419 €/m²

L'immobilier dans le centre-ville de Saint-Étienne est marqué par des prix attractifs, une forte proportion d'appartements anciens et des immeubles de caractère. Le secteur séduit pour sa proximité des commodités, des transports et son ambiance urbaine dynamique, idéale pour les jeunes actifs et les investisseurs.

📍 Villebœuf-Fauriel-Vivaraise : prix moyen de 1 488 €/m²

Le quartier Villebœuf-Fauriel-Vivaraise de Saint-Étienne attire les familles et les cadres grâce à ses immeubles de standing, ses espaces verts et sa proximité avec les écoles et infrastructures de qualité. 

Le prix immobilier, quartier par quartier, à Saint-Étienne. © PAP

📍 Bellevue-Le Mont-La Jomayère : prix moyen de 1 198 €/m²

L'immobilier dans le quartier Bellevue-Le Mont-La Jomayère de Saint-Étienne est particulièrement accessible. Ce secteur, principalement résidentiel, offre une bonne desserte en transports et des commodités locales, ce qui le rend attrayant pour les primo-accédants et les ménages recherchant un cadre calme à moindre coût. 

📍 Bel Air-Le Golf-Côte Chaude : prix moyen de 1 742 €/m²

Ce secteur résidentiel et verdoyant attire les familles et les acheteurs recherchant calme, sécurité et prestations de qualité. Les biens y sont souvent spacieux, bien entretenus, et situés dans un cadre privilégié.

Les perspectives du marché immobilier en 2025

Le marché immobilier stéphanois devrait continuer à être soutenu par ses prix compétitifs et la diversité de son offre. Toutefois, la hausse des coûts de financement pourrait ralentir certaines transactions.

• Pour les acheteurs, le conseil est clair : misez sur des logements bien situés et sans travaux majeurs, dans des quartiers dynamiques comme Villebœuf-Fauriel-Vivaraise ou Centre-Ville.
• Pour les vendeurs, des prix en adéquation avec le marché et une présentation soignée des biens restent essentiels pour attirer l’attention.

👉 Saint-Étienne continue de séduire par son accessibilité et ses perspectives, faisant de cette ville un choix stratégique pour les investisseurs comme pour les familles en quête de stabilité.

Des biens qui ont bien marché sur PAP.fr

Les annonces les plus performantes à Saint-Étienne en 2024 révèlent 3 tendances.

1️⃣ Les petits appartements pour investisseurs en quête de rentabilité locative, comme ce T1 de 38 m² à 59 000 € dans le quartier Terrasse-Bergson-Carnot, proche des transports et des commodités, qui a suscité de nombreux contacts.

2️⃣ Des maisons familiales rénovées, comme cette maison de 125 m² à Bel Air-Le Golf-Côte Chaude, proposée à 289 000 € qui a attiré l’attention grâce à son emplacement calme, ses cinq chambres et ses prestations modernes.

3️⃣ Des biens atypiques rénovés, comme ce T3 entièrement refait à neuf de 69 m² à Centre Deux, équipé de volets roulants électriques et d’un garage.