Tunisie : des maisons et appartements dès 74.000 €, au bord de la Méditerranée

Anne-Valérie Guehenneux
Publié par Anne-Valérie Guehenneux
le 24 mai 2026
Secrétaire de rédaction chez PAP.fr

Hammamet, Tunis, Bizerte, Sousse, Ariana… La Tunisie séduit par son soleil, sa mer et ses prix immobiliers parmi les plus accessibles du bassin méditerranéen. Appartements en centre-ville, villas avec piscine face à la mer, grandes maisons familiales : il y en a pour tous les projets et tous les budgets.

Maison 1.280 m² Tunisie © PAP

La Tunisie, c'est des plages de sable blanc, un soleil généreux presque toute l'année et un marché immobilier parmi les plus accessibles du pourtour méditerranéen. Appartements en plein cœur de Tunis, villas avec piscine face à la mer à Hammamet, grandes maisons familiales à Bizerte ou Sousse : le choix est vaste et les prix restent très attractifs pour les acheteurs européens, bien en deçà de ce que l'on trouve en Espagne ou au Portugal.

Les prix en Tunisie par secteur

Les annonces disponibles sur PAP illustrent bien l'éventail du marché : d'un appartement à 74.000 € à Ain Zaghouan Nord jusqu'à une villa d'exception à 1.400.000 €, le marché tunisien offre des opportunités à tous les niveaux.

Grand Tunis et littoral nord

La Marsa, Carthage, Gammarth, Ain Zaghouan — quartiers résidentiels prisés

1.200 – 1.900 €/m²

Zones balnéaires — Hammamet, Sousse

Stations touristiques, villas en bord de mer, forte demande locative

800 – 1.400 €/m²

Villes secondaires — Bizerte, Ariana, Sfax

Marchés locaux dynamiques, rapport qualité-prix attractif

400 – 800 €/m²

Ce qu'on trouve en Tunisie sur PAP

Les annonces PAP couvrent l'ensemble du territoire : appartements en centre-ville à Tunis dès 74.000 €, villas avec piscine à Hammamet et Sousse entre 235.000 € et 590.000 €, grandes demeures familiales à Bizerte et dans l'Ariana. Tous ces biens sont proposés de particulier à particulier, sans commission d'agence.

Votre futur chez vous se trouve ici👇


✨Exclusivité PAP - Tunisie 74.000 € soit 1.321 € / m²

Charmant appartement S+1 au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée à Ain Zaghouan Nord. Découvrez un espace baigné de lumière avec cuisine ouverte, chambre équipée et parking. Pratique et fonctionnel, il accueille aussi bien un premier achat qu’un investissement locatif, au cœur d’un quartier dynamique.
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Appartement 3 pièces - hammamet nord 100.000 € soit 962 € / m²

À Hammamet Nord, au dernier étage, ce bel appartement révèle lumière traversante et espaces conviviaux. Profitez de la piscine, du balcon et de la proximité plages et commerces. Un cocon moderne pour savourer détente, baignades et soirées en famille dans un environnement idyllique, tout près des vibrantes rues du centre.
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Appartement 4 pièces - tunis 150.000 € soit 1.485 € / m²

Plongez dans le cœur animé de Tunis avec ce lumineux appartement refait à neuf, idéalement placé. Vivez la douceur urbaine dans un intérieur serein, baigné de lumière et offrant confort moderne, espaces optimisés et proximité de toutes commodités. Le pied-à-terre parfait pour une nouvelle vie citadine.
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Maison - El Nozah 215.000 €

Vaste villa familiale sur trois niveaux, dont un studio indépendant à l’Ariana. Séjournez en famille nombreuse ou logez à l’étage pour un rendement locatif optimal. Laissez-vous séduire par son espace, sa souplesse d’aménagement et son allure conviviale, parfaite pour créer des souvenirs précieux.
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Maison - Chatt Mami 210.000 €

Entre mer et montagne à Bizert, découvrez une grande maison lumineuse dotée de balcons et d’un vaste séjour. Entourée de nature, à deux pas d’une plage de rêve, elle invite à la quiétude et aux moments partagés. Le charme discret d’un coin préservé pour des vacances éternelles.
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Maison - Sahloul 1, Sousse 330.000 €

Laissez-vous charmer par cette villa à l’architecture arabesque modernisée située à Sahloul 1, Sousse. Profitez d’espaces de vie généreux, d’un emplacement recherché et d’une ambiance harmonieuse. Un parfait équilibre entre tradition revisitée, confort contemporain et proximité de toutes les commodités.
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Maison 200 m² - Hamammet Nord 550.000 €

Évadez-vous dans cette villa près d’Hammamet Nord : espaces lumineux, piscine rafraîchissante, bungalows indépendants et larges salons. Un havre de paix où imaginer vos plus beaux moments en famille ou entre amis, entre confort, nature et possibilité d’agrandissement. L’adresse idéale pour savourer la douceur tunisienne.
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Maison 4 étage - Bord de mer 575.000 €

Cette villa en marbre sur quatre niveaux offre des volumes spectaculaires, piscine, jardin luxuriant, garage et terrasses sur la mer. Dotée d’équipements de sécurité et de confort modernes, elle promet un art de vivre élégant, entre convivialité, nature et intimité balnéaire, pour des instants uniques.
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Maison - Accès direct à la plage 590.000 €

Face à la mer sur sable doré, cette villa d’exception mêle espaces généreux, jardins luxuriants et suites raffinées. Idéale pour vivre des étés infinis, elle promet quiétude, investissements locatifs judicieux et vue spectaculaire. Laissez la brise marine bercer vos journées dans un lieu rare et prestigieux.
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Maison 780 m² - Hammam privé 1.400.000 €

Villa contemporaine au cœur de la Tunisie : volumes impressionnants, suites avec terrasses, hammam privé, espaces généreux et jardin à aménager selon vos envies. Un cadre raffiné favorisant sérénité et convivialité, taillé pour recevoir confortablement famille et amis dans une atmosphère harmonieuse.
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