L'immobilier à Troyes

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Les prix de l'immobilier à Troyes (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

1.630 € / m²

Prix moyen
des maisons

1.971 € / m²

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Vivre à Troyes (10000)

Troyes, une ville où il fait bon vivre

Située au cœur de la Champagne, à seulement 1h30 de Paris en train, Troyes est une ville qui allie qualité de vie, dynamisme économique et richesse culturelle. Avec son centre-ville historique récemment rénové, ses nombreuses églises et ses œuvres d'art dans les rues, Troyes offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Un tissu économique diversifié

Troyes bénéficie d'une situation géographique stratégique, au carrefour des autoroutes européennes reliant Bruxelles à Genève. La ville est également desservie par la ligne SNCF Paris-Bâle et se trouve à proximité des aéroports internationaux de Roissy-Charles de Gaulle et d'Orly. Cette accessibilité a attiré de nombreuses entreprises, faisant de Troyes la 8e ville où il fait bon entreprendre selon le classement L'Express/L'Entreprise 2016.

La ville est notamment connue pour être la capitale européenne des centres de marques, avec près de 390 boutiques réparties sur 65 000 m2. L'industrie textile est historiquement ancrée à Troyes, qui a vu naître des marques comme Petit Bateau, DIM ou Lacoste. Aujourd'hui, le tissu économique local est diversifié, mêlant savoir-faire industriel et innovation technologique dans des filières à haute valeur ajoutée.

Une vie culturelle riche

Ville d'Art et d'Histoire, Troyes possède un patrimoine architectural remarquable, notamment ses maisons à pans de bois et ses nombreuses églises. La ville compte en effet 10 églises catholiques, soit une pour 6 200 habitants, faisant d'elle la "Ville Sainte du Vitrail". De nombreuses œuvres d'art parsèment également les rues de la ville, offrant une balade insolite aux visiteurs.

Troyes dispose d'une vie associative et culturelle dynamique, avec plus de 200 associations. La ville détient plusieurs labels, comme "Ville active & sportive", "Ville handisport" ou encore "Ville et métiers d'art". De nombreux événements rythment la vie locale tout au long de l'année.

Enseignement et santé

Troyes propose une offre éducative complète, de la maternelle à l'enseignement supérieur. La ville accueille notamment un campus de l'Université de Reims Champagne-Ardenne, ainsi que plusieurs écoles d'ingénieurs et de commerce.

Côté santé, Troyes dispose d'un centre hospitalier et de nombreux professionnels de santé. La ville œuvre pour faciliter l'accès aux soins, notamment à travers sa politique en faveur des personnes en situation de handicap.

Où habiter à Troyes ?

Troyes est divisée en plusieurs quartiers, chacun avec son identité propre. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes et ses maisons à colombages, est idéal pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Les quartiers périphériques, comme Saint-Julien-les-Villas ou Pont-Sainte-Marie, offrent un cadre plus moderne et sont bien desservis par les transports en commun.

La ville mène depuis plus de vingt ans une politique d'embellissement et de rénovation de son centre historique, encourageant la réhabilitation des immeubles anciens. De nombreux espaces verts et jardins intimistes ont également été créés, offrant des lieux de détente aux habitants.

Un climat tempéré

Troyes bénéficie d'un climat océanique dégradé, avec des étés chauds et des hivers doux. Les précipitations sont réparties tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 694 mm. La ville profite d'un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale, avec 1 737 heures de soleil par an.

En résumé, Troyes est une ville à taille humaine qui offre à ses habitants un cadre de vie agréable, alliant dynamisme économique, richesse culturelle et proximité avec la nature. Que vous soyez étudiant, actif ou retraité, vous trouverez à Troyes de quoi vous épanouir et profiter pleinement de la vie.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 60 181
Nombre de logements 38 368
Nombre de propriétaires 18 585
Nombre de locataire 40 957
Nombre de maisons 7 756
Nombre d'appartements 30 046
Surface moyenne des biens 60m²
Surface moyenne des maisons 88m²
Surface moyenne des appartements 56m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 11%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 10%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 36%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 23%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 10%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 10%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 33062
Ménages installés depuis moins de 2 ans 21%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 29%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 17%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 33%

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