Paris rive gauche : des appartements neufs dès 315 000 €

Le 13ᵉ, porte d’entrée du neuf sur la rive gauche

La rive gauche compte trois arrondissements où se construisent encore des logements neufs, que ce soit autour de l’avenue de France, dans l’ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul ou dans les rues résidentielles du 15ᵉ. Ces arrondissements restent pourtant en retrait de la hausse parisienne : alors que le prix médian du neuf atteint 12 435 €/m² dans la capitale, il recule de 1 % dans le 13ᵉ et reste stable dans le 15ᵉ. Seul le 14ᵉ progresse, de 4 %. Le 13ᵉ affiche le prix le plus bas des trois, à 10 817 €/m², après une baisse de 14 % en cinq ans.

Moins de 400 000 € : Plaisance et le quartier de la BNF

Dans le 14ᵉ, Plaisance borde le parc Montsouris, à quelques minutes du métro Alésia. Dans le 13ᵉ, le quartier qui entoure la BNF s’organise autour de l’avenue de France et de la ligne 14. Dans le 13ᵉ, les prix du neuf s'échelonnent entre 9 813 et 13 195 €/m², si bien que même le haut de la fourchette reste sous le prix médian du 14ᵉ, à 14 408 €/m². Le 14ᵉ est aussi le seul arrondissement de la rive gauche en hausse sur un an.

👉 Trois résidences passent sous les 400 000 €. Dans le 14ᵉ, un studio est affiché à 315 000 €, à 7 minutes à pied du métro Alésia. Dans le quartier Masséna, une résidence en bois déjà livrée démarre à 343 765 €. Avenue de France, à deux pas de la BNF, une résidence à ossature bois propose 86 logements dès 349 000 €.

3 résidences neuves à moins de 400 000 €

🏢 À 7 minutes du métro Alésia - À partir de 315 000 €

Livraison au 2ᵉ trimestre 2028. Résidence à la croisée de Plaisance, de Montparnasse et du Petit Montrouge, près du parc Montsouris.

🏢 Quartier Masséna - À partir de 343 765 €

Livraison immédiate. 31 logements disponibles, du studio au 5 pièces, dans une résidence en bois boulevard du Général-Jean-Simon.

🏢 Avenue de France, près de la BNF - À partir de 349 000 €

Livraison au 2ᵉ trimestre 2027. 86 logements disponibles, du studio au 4 pièces, dans une résidence à ossature bois proche du métro ligne 14.

Plus de 400 000 € : Saint-Vincent-de-Paul, la Butte-aux-Cailles et Garibaldi

Dans le 14ᵉ, l’ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul se transforme en nouveau quartier de logements. La Butte-aux-Cailles garde son allure de village au cœur du 13ᵉ, tandis que le boulevard Garibaldi relie le 15ᵉ aux abords du 7ᵉ. Le 15ᵉ est l’arrondissement le plus cher de la rive gauche dans le neuf, à 14 808 €/m², un prix stable sur un an. Ses prix vont de 11 212 à 18 737 €/m², soit l’écart le plus large des trois arrondissements.

👉 Au-delà de 400 000 €, les résidences se font plus petites. Rue Boissonade, sur le site de Saint-Vincent-de-Paul, 41 logements démarrent à 490 000 €. Aux portes de la Butte-aux-Cailles, une résidence de 15 appartements, livrée, ouvre à 528 000 €. Boulevard Garibaldi, 8 logements avec extérieur privatif partent dès 750 000 €.

3 résidences neuves à plus de 400 000 €

🏢 Quartier Saint-Vincent-de-Paul - À partir de 490 000 €

Livraison au 4ᵉ trimestre 2028. 41 logements disponibles, du studio au 5 pièces, éligibles au PTZ, rue Boissonade.

🏢 Aux portes de la Butte-aux-Cailles - À partir de 528 000 €

Livraison immédiate. Résidence confidentielle de 15 appartements, conçue dans une démarche éco-responsable.

🏢 Boulevard Garibaldi - À partir de 750 000 €

Livraison au 2ᵉ trimestre 2029. 8 logements disponibles, du 2 au 5 pièces, chacun avec un extérieur privatif.

Résidences disponibles sur Immoneuf, le site de l'immobilier neuf de PAP.

Vous vendez pour acheter ? Estimez votre bien à Paris   

Avant de réserver votre logement neuf, connaissez la valeur de votre bien actuel : c'est elle qui fixe votre budget d'achat et le montant de votre éventuel prêt.