L'immobilier à Paris

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Paris (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

10.857 € / m²

Prix moyen
des maisons

16.325 € / m²

Consultez les prix de l'immobilier à Paris (75) et ses environs

Vivre à Paris (75)

Riche d'une longue histoire, de grands musées et de monuments remarquables, Paris, capitale de la mode et des arts, ville lumière et première destination touristique au monde, continue d'attirer ceux qui veulent s' installer pour louer, acheter ou investir.

Les nombreux atouts de Paris

Les transports en commun : Avec son nouveau tramway, son vaste réseau de lignes de métro, de RER et de trains franciliens, Paris se parcourt facilement et permet de rejoindre rapidement les principales communes de l'Île-de-France. Doté de six gares (Gare de l'Est, Austerlitz, Montparnasse, Gare de Lyon, Saint-Lazare ..) et de nombreuses lignes TGV, Paris permet de rejoindre toutes les régions, tandis que ses deux aéroports, Roissy et Orly, régulièrement desservis par des navettes, relient la capitale de la France au monde entier.

Les commerces de proximité : Nul besoin d'aller en périphérie pour faire ses courses, les jeunes actifs le savent bien. Les commerces de proximités, mini market, traiteur et autres magasins pullulent dans tous les quartiers et offrent toutes les possibilités sans avoir à sortir de la ville.

Paris, ville d'art et d'histoire

Avec ses monuments remarquables, ses beaux hôtels particuliers, ses quartiers historiques et ses grands musées, Paris reste la première destination touristique au monde, tandis que pour ses habitants, ce patrimoine d'exception constitue une très forte valeur ajoutée : le château de Versailles tout proche, le Louvre, Orsay, le musée de Cluny, le musée d'Art moderne de la ville de Paris, le musée des Arts décoratifs, le Palais Galliera et le Palais de Tokyo, l'Arc de Triomphe ... parmi tant d'autres, offrent chaque jour leurs trésors à découvrir. On peut aussi se cultiver à l'Opéra Garnier ou à l'Opéra Bastille, à l'Opéra-Comique ou à la Comédie-Française, ou se divertir dans ses nombreuses salles de spectacle, music-halls ou cabarets. Paris offre, enfin, ses classes préparatoires et ses grandes écoles, ses universités et ses nombreux établissements d'enseignement d'excellence, tant publics que privés, du Lycée Henri IV au Collège Stanislas.

L'est parisien toujours aussi prisé

Avec ses immeubles de style Art Nouveau, ses appartements contemporains aux toits-terrasses et ses nombreux parcs et jardins (Bois de Vincennes, Parc Floral, Parc de Bercy et Promenade Plantée, le XIIe reste toujours aussi prisé par les familles. Les jeunes couples éliront, quant à eux, le XIe arrondissement, avec ses rues de la Roquette, Charonne ou Keller, leur vie animée, leurs boutiques branchées et leurs nombreux petits bistrots. Havre de paix, tout près du Père-Lachaise et de ses morts célèbres, la place Léon Blum, son bel ordonnancement, ses beaux immeubles haussmanniens en copropriété et ses petits commerces de bouche en font un quartier très recherché pour son ambiance village. Dans le Xe, le Triangle d'or autour du canal Saint-Martin attire toujours autant une population jeune, avec ses boutiques de mode, ses pistes cyclables et ses restaurants de quartier.

Le Haut Marais en pleine expansion

Si certains quartiers des IIIe et IVe arrondissements présentent toujours des prix élevés, le Haut Marais, en pleine expansion, devient plus accessible : on aime les nouveaux concept-stores du boulevard des Filles du calvaire, l'animation commerçante de la rue de Bretagne, les étals colorés du marché couvert des Enfants Rouges, ainsi que le nouveau Carreau du Temple, rue Eugène Spüller, entièrement dédié au sport, à l'art et à la culture, avec une programmation régulière d'artistes venus du monde du théâtre, de la musique, de la danse et du cirque. Le quartier idéal pour investir et aquérir un petit pied-à-terre dans la capitale.

Le IXe et le XVIIIe arrondissements : des valeurs sûres

Avec sa très belle place Saint-Georges et ses nombreux appartements haussmanniens de la nouvelle Athènes, le IXe arrondissement reste un quartier très recherché et encore accessible. Tout proche, le quartier des Batignolles, avec son lycée Chaptal, ses nombreuses boutiques de charme et son fameux parc à l'anglaise est également très prisé. Le quartier de l'Opéra, ainsi que les Ier et IIe arrondissements connaissent depuis quelques années un regain d'intérêt : proches des grands boulevards, de leurs magasins et de leurs théâtres, ils offrent également de petites rues tranquilles, des restaurants tendances et de beaux immeubles du XVIIe, pour qui sait chercher.

Vos questions Immo

Comment acheter un bien à paris (appartement, studio, ..) ?

La méthode est la même que dans toutes les communes de France. Il suffit de prendre rendez-vous pour visiter un bien et faire une offre. Ensuite, rendez-vous chez le notaire. Pour vous aider dans l'achat de votre futur bien, PAP met à votre disposition un guide complet sur le sujet : Réussir son achat immobilier. PAP vous propose également une offre de coaching immobilier dédié aux projets d'achat immobilier.

Quel est le prix de l'immobilier à paris ?

Concernant le marché immobilier parisien. Actuellement, en 2022, le prix moyen à l'achat se situe entre 10,000 et 16,000 euros le m2. Concernant la location, il peut aller du simple au double en fonction de l'arrondissement. Actuellement, le prix moyen oscille entre 20 et 40 euros du m2 par mois. Nous vous invitons à suivre son évolution sur notre carte des prix à Paris.

Comment vont évoluer les prix de l'immobilier parisien ?

Il est difficile de faire des pronostics sur l'évolution des prix du mètre carré à Paris. Au cours des 5 dernières années (2008-2022), le prix moyen à progressé de plus de 20%. Là encore, nous vous invitons à suivre les prix sur notre page "Prix M2 à Paris". Les informations sont mises à jour régulièrement.

Pourquoi l'immobilier à Paris est si cher ?

Comme sur de nombreux marchés, le prix du marché de l'immobilier s'établit en fonction de l'offre et la demande. Tant que Paris ne proposera pas plus de logements à la vente ou à la location, l'offre sera toujours inférieure à la demande, ce qui impactera à la hausse son prix à la hausse.

Quel diagnostic immobilier pour Paris ?

Tout dépend de votre logement. Le plus simple est de réaliser un devis en ligne qui prendra en compte l'année de construction de votre bien et sa localité. Pour cela, utilisez notre simulateur gratuit de 'diagnostic immobilier.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 2 133 447
Nombre de logements 1 386 842
Nombre de propriétaires 731 312
Nombre de locataire 1 303 816
Nombre de maisons 11 249
Nombre d'appartements 1 343 930
Surface moyenne des biens 44m²
Surface moyenne des maisons 140m²
Surface moyenne des appartements 43m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 32%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 18%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 20%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 21%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 7%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 2%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 1140774
Ménages installés depuis moins de 2 ans 15%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 24%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 16%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 44%

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Nous sommes ouverts du lundi au samedi de 9h à 18h.

Tél. : 01.40.56.33.31
Adresse : 45 rue du Cardinal-Lemoine - 75005 Paris


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