Nice : ces logements dès 175 000 €, jusqu’à 51 000 € moins chers qu’en agence

Anabelle Martinat
Publié par Anabelle Martinat
le 15 novembre 2026
Journaliste chez PAP.fr

Toit-terrasse avec vue mer à Nice Nord, studio à grande terrasse au Mont Boron, 4 pièces avec jardin privatif à Cimiez : Nice ne manque pas d’atouts. Ces logements sont proposés moins chers sur PAP que les mêmes biens affichés en agence. De quoi réaliser jusqu’à 51 000 € d’économies.

Toit-terrasse de 85 m² avec vue mer panoramique
Toit-terrasse de 85 m² avec vue mer panoramique © PAP

Du Mont Boron aux hauts de Cimiez, des logements dès 175 000 € 

Entre la Promenade des Anglais, le Vieux-Nice et les collines de Cimiez, Nice ne se résume pas à sa célèbre baie. Ses quartiers ont chacun leur ambiance : ruelles animées du Vieux-Nice, calme du Mont Boron, jardins et résidences de Cimiez. Les logements présentés ici sont tous proposés moins chers sur PAP qu’en agence.

Le prix d’entrée est un studio de 30,50 m² à 175 000 €. À Nice Nord, un 3 pièces de 75 m² avec toit-terrasse et vue mer est à 599 000 €. Au Mont Boron, un studio doté d'une grande terrasse s’affiche à 219 000 €. Dans les hauts de Cimiez, un 2 pièces avec terrasse de 13 m² est à 265 000 €, et à Cimiez un 4 pièces avec jardin privatif de 500 m² à 689 000 €. Plus haut en gamme, une villa avec piscine et vue mer sur la Grande Corniche atteint 1 150 000 €. De quoi trouver son futur logement à Nice à un prix plus abordable qu’en agence.

💰 Le bon plan à Nice : toit-terrasse avec vue mer

75 m² au dernier étage d'une résidence avec piscine, tennis et gardien

En agence
650 000 €
➜
Sur PAP
599 000 €
51 000 € d'économie

Jusqu'à 51 000 € d'économie sur ces 9 logements à Nice

💰 Économisez 4 000 €

🏠  Studio  -  Nice  -  175 000 €

1  pièce,  30,50  m².  Entièrement  rénové,  exposé  sud,  dans  une  résidence  sécurisée  et  calme,  avec  cuisine  ouverte  et  balcon  de  4,5  m².

💰 Économisez 21 000 €

🏠  Studio  -  Nice  -  219 000 €

1  pièce,  31,11  m².  Grand  studio  moderne  au  calme  absolu  au  Mont  Boron,  avec  terrasse  exposée  sud-ouest,  centre-ville  accessible  à  pied.

💰 Économisez 7 000 €

🏠  Appartement  -  Nice  -  229 000 €

3  pièces,  2  chambres,  38  m².  Au  cœur  du  Vieux-Nice,  avec  séjour  lumineux,  cuisine  américaine  et  deux  chambres  équipées  chacune  de  sa  douche.

💰 Économisez 12 000 €

🏠  Appartement  -  Nice  -  265 000 €

2  pièces,  1  chambre,  53,75  m².  Dans  un  immeuble  livré  en  juin  2026  au  cœur  du  quartier  Pasteur,  avec  séjour  de  26  m²,  cuisine  ouverte  et  balcon.

💰 Économisez 5 000 €

🏠  Appartement  -  Nice  -  265 000 €

2  pièces,  1  chambre,  53  m².  Dans  les  hauts  de  Cimiez,  au  2 e   étage  avec  ascenseur,  grande  terrasse  de  13  m²  et  résidence  très  sécurisée,  à  rafraîchir.

💰 Économisez 7 000 €

🏠  Appartement  -  Nice  -  299 000 €

4  pièces,  3  chambres,  58  m².  Meublé,  au  Bas  Fabron,  à  50  m  des  plages,  avec  vue  mer  panoramique,  terrasse  de  4  m²  et  deux  salles  de  douche.

💰 Économisez 51 000 €

🏠  Appartement  -  Nice  -  599 000 €

3  pièces,  2  chambres,  75  m².  Au  dernier  étage  d'une  résidence  avec  piscine,  tennis  et  gardien,  avec  toit-terrasse  de  85  m²  et  vue  mer  panoramique.

💰 Économisez 6 000 €

🏠  Appartement  -  Nice  -  689 000 €

4  pièces,  3  chambres,  88  m².  En  rez-de-jardin  entièrement  rénové,  au  cœur  de  Cimiez,  avec  jardin  privatif  de  500  m²  et  larges  baies  vitrées.

💰 Économisez 40 000 €

🏠  Maison  -  Nice  -  1 150 000 €

6  pièces,  4  chambres,  145  m².  Villa  avec  piscine  et  vue  mer,  dans  un  secteur  résidentiel  recherché  près  de  la  Grande  Corniche  et  du  Vinaigrier.


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