Bordeaux : des logements neufs dès 200 000 € à Brazza et La Bastide

Bordeaux : une métropole entre deux rives

Préfecture de la Gironde et capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux séduit aussi bien les étudiants que les actifs et les familles. La LGV la relie directement à Paris, le tramway dessert les deux rives de la Garonne et le pont Chaban-Delmas a rapproché la rive droite du centre. Ville d’appartements, à 78 %, et de locataires, à 63 %, elle compte 162 161 logements.

👉Le neuf résiste mieux que l’ancien, qui perd 15 % sur 1 an

Dans le neuf, le prix médian atteint 4 200 €/m² à Bordeaux. Il recule de 6 % sur 1 an et de 11 % sur 5 ans, avec une fourchette de 3 036 à 6 198 €/m². L’écart avec l’ancien, à 3 784 €/m², avoisine 11 %. Les petites surfaces coûtent le plus cher : 6 165 €/m² pour un studio, contre 3 475 €/m² pour un 5 pièces.

📍 Brazza : une ancienne friche face au pont Chaban-Delmas

Sur la rive droite, entre le pont Chaban-Delmas et Bastide-Niel, Brazza fait partie des quartiers qui changent le plus vite à Bordeaux. Les anciens terrains industriels laissent place à un faubourg contemporain, où les logements neufs côtoient ateliers, bureaux et espaces verts. Ses atouts ? Le pont Chaban-Delmas, qui relie directement les Bassins à flot et les Chartrons, le parc aux Angéliques le long des quais, et des appartements souvent traversants, dont certains duplex avec vue sur le pont.

Brazza ou La Bastide : où allez-vous habiter ?

Disponible tout de suite

🏢 Quartier Brazza - À partir de 200 000 €

17 logements du 2 au 5 pièces. Sur un ancien site industriel reconverti, des appartements lumineux et des duplex avec vue sur le pont Chaban-Delmas.

Disponible tout de suite

🏢 Quai Deschamps - À partir de 349 000 €

7 logements de 4 et 5 pièces. En bord de Garonne, des appartements avec balcon ou grande terrasse, certains avec vue sur le fleuve.

Résidences disponibles sur Immoneuf, le site de l'immobilier neuf de PAP

📍 La Bastide : le faubourg historique face aux quais

Reliée au centre par le pont de Pierre, La Bastide est le cœur historique de la rive droite. Échoppes, anciens entrepôts et immeubles récents s’y mêlent, avec une ambiance de quartier plus calme qu’en face. Ses atouts ? Le tramway A, qui rejoint l’hypercentre en quelques minutes, le jardin botanique, les commerces de l’avenue Thiers et des quais d’où certains logements regardent la Garonne et les façades de la rive gauche.