Nantes : ces appartements neufs à partir de 172 000 € au pied du futur tramway

Avec 677 879 habitants dans sa métropole, Nantes reste l'un des pôles les plus dynamiques de l'Ouest. Nantes Université accueille 42 000 étudiants, auxquels s'ajoutent environ 20 000 élèves des grandes écoles. Deux chantiers changent la donne : le nouveau CHU de l'île de Nantes, attendu au second semestre 2027, et les lignes de tramway 6 et 7, annoncées pour fin 2027.

Les prix en hausse depuis 5 ans 

Dans le neuf, le prix médian atteint 4 646 €/m² à Nantes, en hausse de 5 % sur un an mais en recul de 7 % sur cinq ans. C'est un tiers de plus que dans l'ancien (3 486 €/m²). Les petites surfaces coûtent le plus cher : 6 555 €/m² pour un studio, contre 3 922 €/m² pour un 3 pièces. Une trentaine de programmes sont proposées. 

📍Île de Nantes : la renaissance

Ancien territoire des chantiers navals, l'île de Nantes s'est réinventée en quartier mixte, entre logements, bureaux et lieux culturels. Le quartier de la Création y réunit écoles supérieures et entreprises des industries créatives.

Ses atouts ? Le centre-ville à quelques minutes à vélo, le tramway, les Machines de l'île, les bords de Loire. Le nouveau CHU, 1 527 lits et une entrée principale rue Simone-Veil, doit ouvrir au second semestre 2027, avec l'arrivée des nouvelles lignes de tramway. Dans le neuf, le prix médian s'établit à 4 875 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville.

3 résidences neuves qui cartonnent sur l'Île de Nantes

🏢 Quartier République - À partir de 172 000 €

47 logements disponibles du studio au T4 autour d'un cœur d'îlot paysager, face au futur CHU et au pied de la nouvelle ligne de tramway. Livraison au 4ᵉ trimestre 2028.

🏢 Quartier de la Création - À partir de 232 000 €

13 logements du T2 au T4 à deux pas du futur CHU, prolongés de loggias, jardins d'hiver ou terrasses sur un cœur d'îlot paysager. Livraison au 3ᵉ trimestre 2028.

🏢 Boulevard de la Prairie-au-Duc - À partir de 526 000 €

4 logements disponibles, derniers T4 et T5 avec balcon ou terrasse, en livraison immédiate. Au pied du futur Parc de Loire de 14 hectares et du tramway ligne 5.

📍Est de Nantes : un quartier en reconversion

À l'est de la ville, les anciennes terres maraîchères de Doulon deviennent un nouveau quartier. Le projet Doulon-Gohards couvre 180 hectares, dont 100 dédiés aux espaces naturels, et prévoit à terme 2 500 à 3 000 logements, dont 207 dans une première tranche livrée entre 2026 et 2027.

Ses atouts ? Un cadre vert avec jardins partagés et futures promenades au bord de l'eau, des immeubles de 2 à 5 étages en matériaux biosourcés et une large place pour l'accession abordable. Le busway ligne 8, prévu fin 2027, filera vers Sainte-Luce-sur-Loire. Dans le neuf, le prix médian varie de 4 044 à 4 304 €/m² selon les secteurs.

3 résidences neuves qui cartonnent à l'est de Nantes

🏢 Route de Sainte-Luce - À partir de 143 000 €

Studios et T2 avec espaces extérieurs, dans un quartier en devenir à l'est de la ville. Appartement décoré à visiter, livraison au 4ᵉ trimestre 2026.

🏢 Rue Henri-Loiret - À partir de 158 000 €

29 logements disponibles du studio à la maison de 6 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur, près des transports, des écoles et des commerces. Livraison au 4ᵉ trimestre 2028.

🏢 Quartier Naturéo - À partir de 249 500 €

3 logements disponibles, derniers 3 pièces et 5 pièces duplex avec terrasse, entre vergers et ruisseaux, près des écoles et des fermes urbaines. DPE A, livraison au 1ᵉʳ trimestre 2027.

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