Clamart : 4 quartiers où acheter un logement neuf dès 199 500 €

Clamart : le cadre de vie, premier critère d'achat

Clamart s'adosse aux 209 hectares du bois de Clamart, un morceau de la forêt de Meudon qui borde la commune à l'ouest. Ce cadre boisé, qui nourrit l'attrait résidentiel de la ville, se double d'une desserte étoffée : la ligne N du Transilien dessert la gare de Clamart, tandis que le tramway T6 assure les liaisons avec les communes voisines.

Un neuf en léger repli à Clamart

Le prix médian du neuf s'établit à 6 084 €/m² à Clamart, en recul de 2 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Ce tassement reste progressif, sans décrochage : le marché s'ajuste plutôt qu'il ne se retourne. L'amplitude des prix est large, de 5 154 €/m² pour les biens les moins chers à 7 722 €/m² pour les plus chers, soit près de 50 % d'écart au sein d'une même ville. Elle tient à la localisation et au niveau de prestations, mais aussi à la taille du logement.

👉 Pour l'acquéreur, l'arbitrage se joue aussi sur le calendrier. L'offre se partage entre logements livrés, où l'on emménage sans attendre, et programmes en cours de commercialisation, achetés sur plan, avec un prix fixé dès la réservation et un paiement échelonné selon l'avancement du chantier.

📊 Les prix du neuf par typologie à Clamart

Données issues du Figaro Immobilier.

Les quartiers où se concentre le neuf à Clamart

📍 Jardin Parisien

Quartier le mieux fourni en offre neuve, Jardin Parisien accueille à lui seul plus de la moitié des programmes de la ville, en grande partie autour d'une même opération d'aménagement. Le neuf se présente surtout sous forme de résidences déjà livrées. Situé à proximité du bois de Clamart et desservi par le tramway T10, le secteur répond aux acquéreurs en quête de calme et d'espaces verts.

📍Petit Clamart

À l'entrée sud de la ville, le Petit Clamart voit plusieurs opérations sortir de terre, avec des livraisons encore à venir. Le tramway T6 complète la desserte du secteur.

📍Centre Ville

Cœur commerçant de la ville, le centre-ville offre un choix plus restreint, l'offre neuve se limitant à une seule opération. Cette rareté en fait un secteur où il faut saisir les disponibilités, mais où l'on achète à proximité immédiate des commerces et des services.

📍 La Gare

Autour de la gare de Clamart, desservie par la ligne N du Transilien, le quartier verra son accessibilité nettement progresser avec l'arrivée du futur métro. L'offre neuve s'y résume à une opération, ce qui rend les logements disponibles peu nombreux. L'atout d'achat tient à la proximité immédiate d'un pôle de transport appelé à gagner en importance.

9 résidences neuves qui cartonnent à Clamart

🏢 Du studio au 5 pièces - À partir de 199 500 €

5 logements disponibles, du studio au 5 pièces, livraison au 3ᵉ trimestre 2027.

🏢 Petit-Clamart - À partir de 229 083 €

30 logements disponibles, du 2 au 5 pièces, livrés au 2ᵉ trimestre 2028. Normes RE2020, à proximité du Clamibus et du tramway T6.

🏢 Châtillon, au pied de la coulée verte - À partir de 231 000 €

110 logements disponibles, du studio au 5 pièces, livraison au 2ᵉ trimestre 2029. À 15 minutes du métro 13, jusqu'à 15 000 € de remise et frais de notaire offerts.

🏢 Proche de la gare - À partir de 286 100 €

22 logements disponibles, du studio au 4 pièces, livraison au 2ᵉ trimestre 2028. Résidence close avec parking en sous-sol, frais de notaire offerts.

🏢 À deux pas du tram T6 - À partir de 289 000 €

19 logements disponibles, du 2 au 4 pièces, livraison au 2ᵉ trimestre 2028. Travaux démarrés, écoles et espaces verts à proximité.

🏢 Quartier Panorama - À partir de 332 000 €

30 logements disponibles, du 2 au 5 pièces, en livraison immédiate. Résidence déjà livrée, appartements et duplex prêts à habiter.

🏢 Quartier Beaurivage - À partir de 350 000 €

8 logements disponibles, du 2 au 5 pièces, en livraison immédiate. Résidence livrée, à 10 minutes du métro 13.

🏢 Autour d'un lac paysager - À partir de 658 754 €

4 logements disponibles, du 4 au 5 pièces, en livraison immédiate. Résidence en pierre de taille, déjà livrée.

🏢 Quartier Panorama - À partir de 933 199 €

1 logement disponible, un 5 pièces, en livraison immédiate. Résidence neuve déjà livrée.

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