Maroc : villas et riads dès 65.000 €, entre désert et médinas

Anabelle Martinat
Publié par Anabelle Martinat
le 10 mai 2026
Journaliste chez PAP.fr

Ouarzazate, Meknès, Taroudant, Tétouan, Marrakech, Essaouira… Le Maroc fait rêver et ses prix immobiliers donnent envie de passer à l'acte. Villas avec piscine, riads authentiques ou maisons avec vue sur l'Atlas : il y en a pour tous les projets et tous les budgets.

Maison à 30 km de Essaouira © PAP

Le Maroc, c'est un ensoleillement exceptionnel, des paysages entre mer et montagne et un marché immobilier parmi les plus accessibles du bassin méditerranéen. Villas avec piscine et vue sur l'Atlas, riads authentiques nichés dans les médinas, maisons familiales à deux pas des commodités ou propriétés arborées face aux sommets : le choix est immense et les prix donnent vraiment envie de passer à l'acte.

Les prix au Maroc par secteur

Une villa spacieuse à Ouarzazate peut se trouver à moins de 65.000 €, quand une villa méditerranéenne avec piscine près d'Essaouira dépasse facilement les 400.000 €.

Marrakech · Essaouira · Agafay

Villas avec piscine, riads de luxe, domaines avec vue Atlas

190.000 – 400.000 €

Tétouan · El Jadida · Taroudant

Riads en médina, villas contemporaines, maisons de charme

200.000 – 280.000 €

Ouarzazate · Meknès · Douar Aït Ayad

Villas spacieuses, maisons familiales, propriétés à rénover

65.000 – 160.000 €

Ce qu'on trouve au Maroc sur PAP

Sur PAP, les biens au Maroc vont de la villa spacieuse à Ouarzazate (65.000 €) à la villa méditerranéenne près d'Essaouira (400.000 €). Maisons familiales à Meknès, riads authentiques à Taroudant et Tétouan, villas avec piscine à Agafay ou près de Marrakech : autant de biens à saisir entre particuliers, sans commission d'agence.

Votre futur chez vous se trouve ici👇


Maison à Ouarzazate 65.000 €

À Ouarzazate, laissez-vous séduire par cette villa spacieuse mariant confort moderne et charme traditionnel. Profitez de vues à couper le souffle sur les montagnes, de vastes espaces lumineux et d’un jardin paisible. Un cocon idéal pour vivre des instants privilégiés, à l’abri de l’agitation.
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Maison à Meknès 150.000 €

Vivez dans un quartier doux et familial de Meknès, dans une maison spacieuse à trois niveaux et grande terrasse. Jardinet et garage privatif complètent cet intérieur accueillant où chaque espace invite au bien-être, à seulement quelques pas de toutes les commodités urbaines.
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Maison à Douar Aït Ayad 160.000 €

Au cœur d’un vaste terrain arboré avec vue majestueuse sur l’Atlas, cette propriété divisible révèle un potentiel unique. Une maison récente à personnaliser, de larges espaces et une grande terrasse ensoleillée où contempler la nature, pour inventer la vie qui vous ressemble.
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Maison à Agafay 190.000 €

Offrez-vous une vie entre nature et convivialité dans une villa élégante, entourée de vues saisissantes sur l’Atlas. Les terrasses, la cheminée, le jardin privatif et l’ambiance européenne créent un écrin harmonieux où détente et activités foisonnent, pour savourer pleinement l’art de vivre marocain.
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Maison à Taroudant 200.000 €

Entre souks animés et ruelles chargées d’histoire, ce riad niché au cœur de la médina de Taroudannt vibre d’authenticité. Voyagez dans le temps grâce à son patio, ses terrasses fleuries et sa petite piscine en rooftop, pour des soirées étoilées riches en émotions.
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Maison à Tétouan 245.000 €

Mis en vente sur PAP.fr le vendredi 2 octobre 2026
Dans la médina classée de Tétouan, découvrez un riad baigné de lumière et de charme. Terrasses sur les toits, hauts plafonds et vues fascinantes composent un cadre lumineux et paisible, propice à l’inspiration et à la détente, entre histoire et douceur de vivre.
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Maison au Maroc 270.000 €

Imaginez-vous au cœur d’un domaine privé, dans une villa élégante avec piscine et terrasse ombragée. Idéale pour savourer la douceur du climat, entouré de jardins soignés, d’activités sportives et d’un vrai esprit de communauté. Une belle invitation à la sérénité, entre Agadir et l’Atlas.
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Maison à 15km d'El Jadida 280.000 €

Un havre de tranquillité vous attend à la campagne, dans cette villa moderne près d’El Jadida. Jardins, salon lumineux et piscine baignée de soleil invitent à la détente. Profitez d’espaces généreux et d’une ambiance contemporaine pour écrire votre propre histoire sous le ciel marocain.
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Maison à 3 km d’Aït Aïza 320.000 €

Dans un village paisible des environs de Taroudant, ce Riad authentique au charme irrésistible raconte déjà mille histoires. Piscine chauffée, patio marocain et terrasses baignées de soleil composent un lieu inspirant prêt à accueillir de nouveaux moments d’exception, entre nature et authenticité.
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Maison à 25 min de Marrakech 324.000 €

Mis en vente sur PAP.fr le mardi 6 octobre 2026
À quelques encablures de Marrakech, découvrez une villa de plain-pied baignée de lumière. Son jardin fleuri, sa pergola et sa piscine privée offrent une parenthèse enchantée. Tout y invite à la sérénité, entre modernité subtile et tradition, pour savourer pleinement chaque saison au cœur du Maroc.
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Maison à 30 km de Essaouira 400.000 €

Mis en vente sur PAP.fr le samedi 3 octobre 2026
Éveillez vos sens dans cette villa méditerranéenne, toutes pièces ouvertes sur une piscine scintillante. L’atmosphère y est paisible, la lumière naturelle sublime chaque espace et le vaste terrain promet liberté et évasion. Un lieu rare, pensé pour s’ancrer durablement dans la douceur de vivre marocaine.
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