Maroc : des riads de rêve dès 140.000 €
Fès, Tétouan, Taroudannt, Rabat… Le Maroc déroule ses médinas et ses riads à portée de budget. Maisons traditionnelles restaurées, terrasses panoramiques sur les toits, patios ombragés et fontaines : le tout à partir de 140.000 €, même pas le prix d'un studio parisien.
Le Maroc, c'est le dépaysement à deux heures d'avion et un marché immobilier qui reste très abordable. Les riads, ces maisons traditionnelles organisées autour d'un patio, se concentrent dans les médinas de Fès, Tétouan, Taroudannt ou Rabat. Terrasses qui dominent les toits, fontaines, zelliges et volumes généreux : on achète ici une vraie maison de caractère pour le prix d'un petit appartement en France. De quoi imaginer une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de maison d'hôtes.
Les prix au Maroc par secteur
De 140.000 à 368.000 € : le premier prix concerne un riad de 200 m² restauré au cœur d'une médina, le plus élevé un riad de luxe de 320 m² à Fès, rénové dans le respect de l'artisanat local.
Côte atlantique
Rabat
1.350 à 1.900 €/m²
Nord et Rif
Tétouan
1.150 à 1.250 €/m²
Villes impériales et intérieur
Fès, Taroudannt
600 à 800 €/m²
Ce qu'on trouve au Maroc sur PAP
Sur PAP, les riads vont de 110 à 400 m² et affichent presque tous une terrasse panoramique, un patio et parfois une piscine sur le toit. La grande majorité sont déjà restaurés et habitables tout de suite, plusieurs assez vastes pour accueillir sept chambres et se transformer en maison d'hôtes.
Votre futur chez vous se trouve ici👇
Mis en vente sur PAP.fr le jeudi 21 mai 2026
Plongez dans l’atmosphère envoûtante d’un riad traditionnel, restauré avec soin, prêt à accueillir des moments chaleureux en famille ou entre amis. Au cœur de la médina, chaque pièce invite au voyage sensoriel avec fontaine, salon raffiné et chambres accueillantes. Un havre où se mêlent magie et confort.
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Mis en vente sur PAP.fr le mardi 19 mai 2026
Découvrez un riad plein de charme, niché au cœur de la médina de Taroudannt. Sublimé par une piscine sur le toit et des terrasses fleuries, ce lieu conjugue authenticité marocaine et douceur de vivre. Chaque espace respire la sérénité pour savourer des instants uniques sous le ciel d’Orient.
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Mis en vente sur PAP.fr le mardi 2 juin 2026
Au calme d’une impasse, ce riad de caractère à l’entrée de la médina de Tétouan vous invite à la détente. Terrasses panoramiques et volumes spacieux s’ouvrent sur la ville et les montagnes, offrant un cadre inspirant à ceux en quête d’authenticité et de lumière marocaine.
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Mis en vente sur PAP.fr le lundi 18 mai 2026
Somptueux riad historique restauré avec finesse, orné de zelliges et de meubles anciens. Chaque suite respire l’élégance andalouse, la terrasse domine la médina et invite à la contemplation des toits de Fès. Un lieu de vie rare, pour amateurs de charme et d’histoire.
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Un riad vaste et lumineux, parfait pour accueillir famille ou maison d’hôtes. Les terrasses offrent des vues spectaculaires sur la mer et les toits de Rabat. Ici, quiétude et potentiel d’accueil se conjuguent dans une atmosphère chaleureuse, propice aux rencontres et aux souvenirs.
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Mis en vente sur PAP.fr le mercredi 3 juin 2026
Superbe riad de luxe au cœur d’un quartier prisé de Fès, rénové dans le respect de l’artisanat local. Les terrasses offrent une vue imprenable sur la vieille ville et les montagnes. Un cocon raffiné, prêt à accueillir de beaux moments ou à lancer une activité de maison d’hôtes de standing.
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