L'immobilier à Créteil

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Créteil (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

3.911 € / m²

Prix moyen
des maisons

6.223 € / m²

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Vivre à Créteil (94000)

Préfecture du Val-de-Marne, Créteil est l'une des villes les plus modernes, mais aussi l'une des plus vertes de la banlieue parisienne.

L'économie de Créteil est basée sur le commerce, le tourisme et l'industrie secondaire. On y trouve trois grandes zones commerciales, mais aussi des zones d'exploitation économiques qui sont dédiées chacune à divers secteurs d'activités, au sein desquels interviennent près de 4000 entreprises. Europarc, la plus récente des 4 zones économiques, est dédiée aux activités du numérique et de la technologie. Au total, ce sont plus de 48 000 emplois qui sont proposés dans la ville.

De ville champêtre avant la Deuxième Guerre mondiale, Créteil est aujourd'hui devenue un important centre urbain. La ville a toutefois conservé un côté très écologiste. Elle possède d'ailleurs le label « 4 fleurs » du concours des villes et villages fleuris.

Actuellement, la ville est divisée en 20 quartiers répartis sur 5 secteurs. Les différentes commodités de logement sont rassemblées selon les quartiers. Ainsi, dans les quartiers comme le Mont-Mesly, symbole de la modernisation de la ville, on trouve de nombreux immeubles d'habitations de haut standing, ainsi que des bureaux. Le Vieux Créteil et les bords de la Marne abritent pour leur part des maisons et pavillons de standings divers. Quant aux logements sociaux, ils sont principalement concentrés dans les zones commerciales telles que le Palais et l'Èchât.

Bénéficiant de sa proximité avec la capitale, Créteil est facilement joignable en bus, en métro ou en voiture. Que l'on travaille dans la ville ou à Paris, on peut donc y acquérir un logement sans crainte. Cela justifie d'ailleurs assez le prix relativement élevé de l'immobilier local. Par ailleurs, le calme et le côté vert de la ville, ainsi que ses indéniables attraits touristiques en font un choix d'autant plus prisé. Les maisons et les pavillons situés en bordure de la Marne peuvent ainsi aussi bien servir de résidences principales que de résidences secondaires. Idem pour les studios et appartements au bord de la Marne qui constituent d'excellentes locations de vacances. Dans le quartier des affaires, il est possible d'acquérir des appartements de hauts standings en guise d'investissement locatif. Leur proximité avec les zones de regroupement économiques, en fait en effet des choix de logement très prisés aussi bien pour les courts ou moyens séjours professionnels, que pour des vacances.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 92 238
Nombre de logements 40 460
Nombre de propriétaires 31 688
Nombre de locataire 58 833
Nombre de maisons 3 154
Nombre d'appartements 36 628
Surface moyenne des biens 63m²
Surface moyenne des maisons 86m²
Surface moyenne des appartements 63m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 1%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 3%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 29%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 45%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 14%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 8%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 38461
Ménages installés depuis moins de 2 ans 12%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 21%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 18%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 49%

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