L'immobilier à Vitry-sur-Seine

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Vitry-sur-Seine (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

4.255 € / m²

Prix moyen
des maisons

5.541 € / m²

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Vivre à Vitry-sur-Seine (94400)

Ville au patrimoine historique riche, Vitry-sur-Seine est une ville du bassin parisien dynamique et dont la municipalité place les préoccupations sociales et culturelles au cœur de ses actions. À proximité quasi immédiate de Paris, très bien desservie en transports en commun, Vitry-sur-Seine peut s'avérer un choix judicieux pour investir ou s'y installer.

Que l'on soit un jeune couple, avec ou sans enfants, célibataire, étudiant ou retraité, la vie à Vitry-sur-Seine comporte de nombreux avantages. Cette commune place la cohésion sociale au centre de ses préoccupations, on évoluera donc dans un cadre dynamique et convivial : les associations sportives de la ville, de nombreux espaces verts, et des infrastructures haut de gamme pour accueillir la vie culturelle. La ville est divisée en onze quartiers, avec chacun un élu référent. Les actifs trouveront à Vitry-sur-Seine une grande qualité de vie et une proximité immédiate des voies de communication et de la capitale.

La plupart de l'habitat de Vitry-sur-Seine se compose de logements sociaux (environ 40%) et il reste peu de surface constructible sur le territoire de la commune. Cependant, on note un parc privé de maisons individuelles qui peut attirer les investisseurs. À 4 kilomètres de Paris, Vitry-sur-Seine attirera les jeunes actifs de la capitale qui cherchent un cadre de vie agréable, à proximité de tous commerces et qui propose de nombreuses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées pour les enfants. En achetant un bien immobilier à Vitry-sur-Seine, la location est assurée vu l'attractivité de la ville et sa situation géographique idéale, en bordure de Paris.

Avec quelques grandes industries installées sur le territoire de la commune, Vitry-sur-Seine est un pôle d'activité attractif pour les jeunes actifs et les entreprises. De nombreux commerces sont présents, mais la ville n'en est pas moins restée agréable, avec de nombreux espaces verts entretenus par la commune (par exemple, l'ancienne plâtrière du plateau de Vitry, inconstructible, aujourd'hui devenu le Parc des Lilas), et un réseau performant de transports en commun, à l'intérieur de Vitry ou pour rejoindre Paris. La ville s'engage en faveur de l'art, en prenant par au 1% culture, et met à disposition des habitants des nombreuses œuvres d'art en plein air, mais aussi le MAC/VAL (Musée d'Art contemporain du Val-de-Marne, inauguré en 2005). L'accès à la culture est garanti grâce aux bibliothèques, musées et autres structures culturelles.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 94 371
Nombre de logements 40 501
Nombre de propriétaires 33 825
Nombre de locataire 58 388
Nombre de maisons 7 613
Nombre d'appartements 32 232
Surface moyenne des biens 60m²
Surface moyenne des maisons 82m²
Surface moyenne des appartements 57m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 3%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 14%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 38%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 24%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 8%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 14%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 37888
Ménages installés depuis moins de 2 ans 11%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 21%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 20%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 48%

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