Prix de l'immobilier à Caen
3.063 € / m2
Prix moyen. Source : DVF et PAP - 1er août 2026
Prix +bas
2.640 € /m2
Prix +haut
5.146 €/m2
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Prix / m² des appartements
2.998 €Moyenne dans le Calvados : 3.259 € / m²
Prix / m² des maisons
3.611 €Moyenne dans le Calvados : 2.517 € / m²
Evolution des prix à Caen
+0,5 %
+1,2 %
+2,6 %
+5,7 %
+4,1 %
+13,6 %
Prix moyen en hausse de 13,6 % depuis 5 ans
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Le marché immobilier à Caen sur PAP
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Caen : les prix des principaux quartiers
| Appartement | Maison | |
|---|---|---|
| Préfecture | 3.983 € | 5.768 € |
| Lebisey | 3.598 € | 4.105 € |
| Le Port | 3.537 € | 5.528 € |
| Le Château | 3.547 € | 4.135 € |
| Saint-Gilles | 3.495 € | 4.923 € |
| ZAC de la Folie Couvrechef Ouest | 3.452 € | 3.153 € |
| Jardin des Plantes | 3.329 € | 4.295 € |
| Calvaire Saint-Pierre | 3.024 € | 3.840 € |
| Quartier Calmette | 3.265 € | 3.289 € |
| Théâtre | 3.231 € | 3.840 € |
| Le Bon Sauveur | 3.233 € | 3.198 € |
| La Haie Vigne | 3.053 € | 4.532 € |
| Saint-Nicolas | 3.022 € | 5.274 € |
| Saint-Jean | 2.986 € | 4.295 € |
| Le Bas Vaucelles | 2.931 € | 3.619 € |
| La Maladrerie | 2.848 € | 3.190 € |
| Les Coutures | 2.737 € | 5.302 € |
| Quartier Malherbe | 2.459 € | 3.650 € |
| Quartier Branville | 2.481 € | 3.584 € |
| Le Marais | 2.368 € | 3.776 € |
Les prix par type de bien
| Part du total | Surface médiane | Prix médian | |
| Appartement 1 pièce | 21 % | 25 m² | 88.900 € |
| Appartement 2 pièces | 26 % | 46 m² | 139.500 € |
| Appartement 3 pièces | 22 % | 65 m² | 181.000 € |
| Appartement 4 pièces et + | 18 % | 85 m² | 225.100 € |
| Maison | 14 % | 97 m² | 350.300 € |
Informations sur Caen
| Nombre de logements | 67610 |
| Part des résidences principales | 87 % |
| Part des résidences secondaires | 3 % |
| Part des logements vacants | 9 % |
| Part des appartements | 83 % |
| Part des maisons | 16 % |
| Part des propriétaires | 33 % |
| Part des locataires (parc privé et social) | 67 % |
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Les villes autour de Caen
| Appartement | Maison | |
|---|---|---|
| Épron (14610) | 3.838 € | 3.004 € |
| Bretteville-sur-Odon (14760) | 3.193 € | 3.063 € |
| Cambes-en-Plaine (14610) | 2.888 € | 3.072 € |
| Louvigny (14111) | 3.009 € | 3.111 € |
| Carpiquet (14650) | 3.467 € | 2.991 € |
| Authie (14280) | 3.227 € | 2.838 € |
| Fleury-sur-Orne (14123) | 3.015 € | 2.863 € |
| Saint-Contest (14280) | 3.138 € | 2.729 € |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280) | 2.750 € | 2.818 € |
| Giberville (14730) | 2.969 € | 2.703 € |
| Mondeville (14120) | 2.653 € | 2.713 € |
| Ifs (14123) | 2.431 € | 2.729 € |
| Colombelles (14460) | 2.738 € | 2.180 € |
| Cormelles-le-Royal (14123) | 2.355 € | 2.673 € |
| Hérouville-Saint-Clair (14200) | 1.972 € | 3.200 € |