Location appartement Juvisy-sur-Orge
STUDIO meublé - Juvisy sur Orge en centre ville. Proches commerces, à 7 min à pied de la gare (bonne connexion : RER C, RER D, trains directes pour Paris etc.) Studio de 20m² entièrement repeint et...
Studio 26 m2, 300m RER C et D, 12 min Paris BFM. - Entrée, placards penderie - Séjour - Cuisine aménagée - Salle de bains - WC indépendant Résidence de standing, piscine, gardien Loyer : 631...
Appartement 2 pièces **entièrement neuf** situé dans un environnement calme, à 10 minutes à pied du RER. Ce logement est lumineux et se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une grande pièce...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Charmant duplex meublé F3 de 60 m2 avec une très belle vue sur Seine + Balcon face la Seine + Parking sous-sol sécurisé. Immeuble récent et très bien entretenu avec ascenseur. Immeuble situé au pied...
Situé dans une résidence de 2018 et sécurisé avec accès sur la N7, au 2ème étage avec ascenseur, un bel appartement **lumineux de type F2 meublé** d'une surface habitable de 42,65 m² comprenant :...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Bel appartement meublé 2 pièces surface de 42 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble neuf et très bien entretenu, sécurisé + digicode + ascenseur. Une terrasse de 6 m2 également. Situé à 5...
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Prioritaire, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
2 pièces meublé 44 m² calme + balcon + parking – RER C/D – Idéal actif/couple. Lumineux, calme et presque sans vis-à-vis, situé entre Juvisy-sur-Orge et Viry-Châtillon côté Seine, dans une résidence...
**Chambre à louer colocation de 5 personnes dans un F5** Il y a déjà 4 colocataires. À Viry-Châtillon, 15 min à pied de la gare de Savigny sur Orge à 3 min à pied du nouveau Tramway T12. 1/2h du...
Recherche colocataire Chambre libre individuelle, dans un appartement meublé de 60 m², dernier étage (2ème) , seul sur palier. Juvisy, 5 minutes à pieds de la gare RER, desservie par le RER C...
Appartement Kaufman & Broad, situé au 1er étage. Grande terrasse sans vis-à-vis. Climatisation dans la pièce à vivre. four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes. Box fermé...
RER C à deux pas !!! Spacieux appartement de 3 pièces, sans vis-à-vis dans toutes les pièces, refait à neuf, double vitrage, entièrement aménagé, à louer en colocation. Idéal pour des étudiants ou...
**2 pièces récent et climatisé** de 61 m². Orientation sud/est et Ouest avec vue kilométrique sur la vallée de la Seine. Quartier tranquille de Champrosay, proche gare RER D de Ris-Orangis,...
Juvisy-sur-Orge : Une commune stratégique pour habiter ou investir en Île-de-France
Située à seulement 18 km au sud de Paris, Juvisy-sur-Orge offre un cadre de vie attractif pour les locataires et une opportunité d'investissement intéressante pour les propriétaires. Cette commune de l'Essonne (91260) présente plusieurs atouts qui méritent l'attention des acteurs du marché locatif.
Le marché locatif à Juvisy-sur-Orge
Le parc immobilier de Juvisy-sur-Orge se caractérise par une diversité d'habitations allant des appartements haussmanniens aux pavillons de banlieue. Cette variété répond aux besoins des différents profils de locataires, qu'ils soient étudiants, jeunes actifs ou familles.
Les prix au mètre carré varient selon les quartiers. Le centre-ville et les zones proches de la gare RER affichent des valeurs locatives plus élevées, tandis que les secteurs plus éloignés proposent des loyers plus modérés. En moyenne, les loyers se situent autour de 15€/m² pour un appartement, ce qui reste inférieur aux communes limitrophes de la petite couronne parisienne.
| Type de bien | Prix moyen location (€/m²) | Prix moyen achat (€/m²) | Rendement locatif estimé |
|---|---|---|---|
| Studio/T1 | 17-19 | 3600-4200 | 5,2% |
| T2 | 15-17 | 3400-3900 | 5,0% |
| T3 | 13-15 | 3200-3700 | 4,8% |
| Maison | 12-14 | 3000-4000 | 4,2% |
Atouts de Juvisy pour les locataires
Transport et accessibilité
Le principal atout de Juvisy-sur-Orge réside dans sa desserte exceptionnelle. La gare de Juvisy constitue un nœud ferroviaire majeur d'Île-de-France, desservie par les RER C et D. Cette configuration permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes, un argument de poids pour les personnes travaillant dans la capitale.
La ville bénéficie également d'un réseau de bus conséquent et d'un accès rapide aux autoroutes A6 et A86, facilitant les déplacements dans toute la région parisienne.
Équipements et services
Juvisy dispose d'une offre commerciale satisfaisante avec son centre-ville commerçant et plusieurs zones d'activités. Les habitants profitent aussi d'établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, ainsi que d'équipements culturels (médiathèque, cinéma) et sportifs (piscine, complexes multisports).
Recommandations pour les bailleurs
Les investisseurs peuvent bénéficier à Juvisy d’un bon compromis entre prix d’achat modérés et rendement locatif correct. Les petites surfaces proches des transports sont les plus recherchées, notamment par les étudiants ou jeunes salariés. Un logement bien entretenu, avec un bon DPE et idéalement meublé, se louera rapidement.
Il est recommandé de bien suivre les évolutions réglementaires (notamment sur l’encadrement des loyers ou les obligations environnementales), et de faire appel à un professionnel pour la gestion locative si vous n’êtes pas sur place.
Conseils pour les locataires
Le marché locatif à Juvisy peut être compétitif, surtout pour les biens situés à proximité de la gare. Préparez un dossier solide comprenant : justificatif d’identité, contrat de travail, fiches de paie et éventuellement un garant. La période de juin à septembre est généralement plus tendue, mieux vaut anticiper sa recherche.
Juvisy constitue une option idéale pour les actifs travaillant à Paris ou Orly, ou les étudiants souhaitant rester connectés à la capitale sans subir les loyers élevés de la petite couronne.
Juvisy-sur-Orge s’impose comme une commune à fort potentiel locatif, portée par une accessibilité exceptionnelle et une qualité de vie en constante amélioration. Locataires comme bailleurs peuvent y trouver des opportunités durables, à condition de bien connaître le terrain et d’anticiper les mouvements du marché.