Location meublée appartement 3 pièces 61,70 m² Viry-Châtillon (91170) 1.300 €

Appartement T3 meublé avec vue sur la Seine, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2001, parfaitement entretenue et établie en bord de Seine à Viry-Châtillon, cet appartement de 61,70 m² habitables (près de 71 m² au sol) bénéficie d'un calme et d'un cadre de vie privilégié.
Entièrement meublé et équipé, il offre des prestations pensées pour une clientèle en quête de confort « prêt à vivre ».

L'espace de vie et extérieur :
-- Un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un espace salon chaleureux (canapé haut de gamme) et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, vaisselle et ustensiles complets).
-- Un grand balcon filant de près de 9 m², accessible depuis le séjour, offrant une vue imprenable, dégagée et sans vis-à-vis sur les quais de Seine.

L'espace nuit et télétravail :
-- Une chambre principale calme et soignée, dotée d'une literie de qualité et d'une commode de rangement.
-- Une seconde chambre de près de 10 m², aménagée sur-mesure en bureau de travail (double poste de travail ergonomique) et pourvue d'un grand dressing intégré.

Les prestations annexes :
-- Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec grand miroir, d'un lave-linge et d'un radiateur sèche serviettes.
-- Des wc indépendants (avec douchette) et un dégagement d'entrée pourvu de nombreux placards de rangement intégrés.
-- Une place de parking privative en sous-sol sécurisé et accès à un local vélos.

Localisation et mobilité :
-- RER D (Gare de Viry-Châtillon) à 7 minutes à pied.
-- RER C & D (Gare de Juvisy) à 15 minutes à pied (connexion directe et rapide vers Paris / Bibliothèque François Mitterrand).

-- A moins de 10 minutes à pied : Commerces de proximité à(Aldi, E.Leclerc etc.), Salles de sport (Basic fit, ON-AIR etc.), et restaurants (dont le Wok).
Au pied de l'immeuble : promenades piétonnes des quais de Seine.

-- A proximité en voiture de l'Aéroport d'Orly (25 min) et de la base des loisirs de Port-aux-Cerises (10 min).

Performances énergétiques (établi le 02/11/2026) :
-- Classe DPE : C
-- Chauffage individuel électrique.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 300 € Charges Comprises
-- Dont Loyer Hors Charges : 1 192 €
-- Dont Provision sur charges locatives : 108 €/mois
-- Dépôt de garantie : 2 384 €.

Disponibilité : 4 janvier 2027.

Modalités de sélection :
Veuillez adresser un premier message de présentation via la messagerie de la plateforme (précisant votre situation professionnelle, votre type de contrat et vos revenus nets mensuels).
À la suite de cet échange, un lien d'accès sécurisé vers la plateforme gouvernementale DossierFacile.gouv.fr vous sera transmis afin d'y déposer vos justificatifs en toute confidentialité.