Cet appartement refait à neuf situé à Alforville en duplex, d’environ 45 m² est situé au premier étage (et deuxième). Il est composé : d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec wc, de 2...
Au rez-de-chaussée d'une maison individuelle dans un cadre fleuri et arboré, **appartement meublé et lumineux de 50 m²** (possibilité de colocation). Composée de 2 grandes chambres (lit de 160x200...
**Appartement meublé coup de cœur au calme absolu avec grand jardin partagé** ! Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement **traversant** de 47m² offre un cadre de vie rare et...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
A 8 mn à pied du métro ligne 8 (Ecole vétérinaire), bus 103, 125, 325, et à proximité des commerces et bords de Marne. Appartement 2/3 pièces de 44 m2 avec petit jardin privatif clotûré (environ...
SANS HONORAIRES. Dans un cadre résidentiel recherché, découvrez ce somptueux T4 de 95 m². Une adresse rare au sein du programme exclusif ALFORTVILLE ZAC BLANQUI. Situé au RDC avec ascenseur, ce bien...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Appartement **refait à neuf** composé de 3 chambres, une grand pièce de vie avec cuisine semi équipée ( plaque induction, frigo et congélateur), 2 salles d'eau et un wc. Une cave complète ce bien.
Quartier Mairie, 10 min à pied du RER D (1 station de Paris) et 15 min du métro ligne 8 (École Vétérinaire), 20 min IFSI Henri Mondor, école de Kiné, bus, commerces, marché. Dans un immeuble de...
SANS HONORAIRES. Offrez-vous un cadre de vie privilégié en bord de Seine avec balcon, cave et parking et CUISINE à quelques minutes de Paris. Situé dans une résidence agréable, cet appartement...
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Prioritaire, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
Charmant appartement ensoleillé en rez-de-chaussée avec balcon, idéale situation à Maisons-Alfort à trois minutes à pied du métro ligne 8, et à 15 minutes du RER D. Proche de plusieurs commerces, cet...
Studio meublé de 21 m2, au 1er et dernier étage dans une petite copropriété . Il comprend : une entrée, une pièce principale avec un grand placard, coin cuisine aménagée et équipée (four,...
Très beau meublé, 32 m², spacieux, avec parking fermé en sous-sol, local à vélo, immeuble haut standing, belle prestation, centre-ville de Maisons-Alfort, toutes commodités, école vétérinaire, 500...
Créteil – Appartement magnifique récent de 21 m2 meublé avec 2 terrasses privées de 11 m2 donnant sur jardin, tout compris. Appartement magnifique, neuf et entièrement meublé, avec deux terrasses...
Située aux portes de Paris, Alfortville est une commune du Val-de-Marne qui attire de nombreux locataires et investisseurs. Cet article présente toutes les informations essentielles sur le marché locatif et les spécificités immobilières de cette ville dynamique.
Alfortville se trouve à seulement 6 km de Paris, au confluent de la Seine et de la Marne. Cette position stratégique lui confère un attrait particulier pour les personnes travaillant dans la capitale mais recherchant des loyers plus abordables.
La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport :
Le marché locatif d'Alfortville présente des caractéristiques intéressantes pour les propriétaires comme pour les locataires. Voici un aperçu des prix moyens constatés en 2023 :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Loyer mensuel moyen |
|---|---|---|
| Studio | 19-22€/m² | 550-650€ |
| 2 pièces | 17-20€/m² | 750-850€ |
| 3 pièces | 15-18€/m² | 950-1200€ |
| 4 pièces et + | 14-17€/m² | 1300-1700€ |
| Maison | 13-16€/m² | 1500-2200€ |
Ces dernières années, Alfortville a connu une hausse modérée mais constante des loyers, avec une augmentation moyenne de 2,5% par an. Cette tendance reflète l'attractivité croissante de la commune auprès des franciliens.
Chaque quartier d'Alfortville possède ses particularités qui influencent les choix des locataires et les stratégies des bailleurs :
Le cœur d'Alfortville concentre commerces, services et transports. Les logements y sont généralement plus petits mais très demandés. Les loyers se situent dans la fourchette haute du marché local, avec une forte proportion d'appartements dans des immeubles anciens ou de construction récente.
Situé à proximité immédiate du RER D, ce quartier est très prisé par les actifs travaillant à Paris. Il offre un bon compromis entre accessibilité, calme résidentiel et proximité des commodités. Les immeubles y sont souvent récents, et les loyers légèrement supérieurs à la moyenne de la commune.
Ce secteur en plein développement attire pour son cadre agréable et ses programmes immobiliers neufs. Idéal pour les familles ou les jeunes couples, il combine espaces verts, modernité et tranquillité. Les loyers y sont généralement stables, avec un bon rapport qualité-prix.
Moins central mais en pleine mutation, le sud de la ville séduit par ses tarifs plus accessibles. Il s'agit d'une zone à fort potentiel pour les investisseurs souhaitant anticiper la valorisation des biens. La présence de maisons individuelles et de petits immeubles permet une diversité d’offres.
Que vous soyez locataire à la recherche d’un logement ou propriétaire souhaitant louer, voici quelques conseils utiles :
Alfortville se démarque par sa proximité avec Paris, son dynamisme et la diversité de son parc immobilier. Que vous cherchiez à louer ou à investir, la commune offre de belles opportunités, dans un cadre de vie en constante amélioration. En gardant un œil sur les tendances du marché et les évolutions urbanistiques, locataires comme propriétaires pourront tirer le meilleur parti de cette ville du Val-de-Marne.
Afin d'enregistrer votre alerte merci de bien vouloir indiquer votre adresse email
Votre alerte a bien été enregistrée !
Fermer