Landes : TOP 5 des villes les plus chères en 2026

La pression monte sur le littoral landais

Les Landes séduisent avant tout par leur cadre de vie : plages sauvages, forêts de pins et vagues mondialement reconnues attirent de nombreux Français en quête d'un pied-à-terre au bord de l'océan. Notamment les Bordelais et les Toulousains, à quelques heures de route de chez eux.

👉Cette proximité alimente une demande soutenue de résidences secondaires dans les trois villes stars du littoral landais. À Seignosse, 72 % des biens sont des résidences secondaires (le record). En ce qui concerne Hossegor et Capbreton, on est plutôt autour de 60 %.

À cette pression s'ajoute celle de la location saisonnière, très recherchée l'été, qui attire également les investisseurs en quête de rendement : absence d'encadrement des loyers, fiscalité avantageuse et forte demande touristique en font un placement recherché, ce qui contribue à faire grimper les prix.

👉TOP 5 des villes les plus chères des Landes

📍Soorts-Hossegor : le prestige (8 687 €/m²)

En tête du classement, Hossegor confirme son statut de ville la plus recherchée des Landes. Connue bien au-delà du département, elle bénéficie d'une image associant élégance, nature et culture océanique.

Son attractivité repose notamment sur un environnement exceptionnel où se rencontrent plusieurs paysages : l'océan Atlantique, le lac marin d'Hossegor et la forêt landaise. La ville possède plusieurs kilomètres de façade littorale ainsi que de nombreux espaces naturels préservés, qui participent fortement à son identité.

📍Capbreton : entre port et océan (6 423 €/m²)

Deuxième ville la plus chère du classement, Capbreton occupe une place singulière sur la côte landaise. Contrairement à de nombreuses stations uniquement tournées vers les plages, la ville possède un véritable cœur maritime grâce à son port, unique port des Landes. Son territoire bénéficie d'un équilibre entre vie locale permanente et attractivité touristique. La ville dispose notamment de plusieurs kilomètres de plages réparties autour de la passe du Boucarot.

La proximité immédiate avec Hossegor renforce également son attractivité. Capbreton offre ainsi un cadre côtier recherché tout en conservant une identité propre, davantage tournée vers la mer, le port et les traditions maritimes.

📍Seignosse : la station familiale (5 880 €/m²)

À la troisième place, Seignosse illustre parfaitement l'attrait grandissant pour les villes offrant un équilibre entre nature et qualité de vie. La ville se distingue par un environnement largement dominé par les espaces naturels. Sa forêt de pins, ses étangs et son ouverture sur l'océan composent un territoire où la préservation des paysages occupe une place centrale.

👉Ses plages, parmi lesquelles Les Estagnots, Les Bourdaines ou Le Penon, participent fortement à son identité. Reconnue pour son lien avec le surf et les activités de plein air, Seignosse doit faire face à un niveau de prix élevé sur le marché immobilier.

📍Vieux-Boucau-les-Bains : à taille humaine (5 379 €/m²)

Vieux-Boucau occupe la quatrième position de ce classement grâce à son profil très recherché de station balnéaire familiale. La ville bénéficie d'un emplacement privilégié avec son lac marin, ses plages océanes et son ambiance de village côtier. Son organisation autour du lac et de ses espaces de promenade lui donne une identité différente des grandes stations voisines. Très appréciée pendant la période estivale, Vieux-Boucau conserve également une image conviviale grâce à ses animations, ses commerces et ses équipements adaptés à une fréquentation touristique importante.

📍 Biscarrosse : entre océan, lacs et forêt (3 785 €/m²)

Cinquième du classement, Biscarrosse affiche un prix immobilier inférieur aux grandes stations de la côte sud des Landes, tout en restant l'une des villes les plus recherchées du département. Sa particularité repose sur un environnement naturel exceptionnel réunissant trois univers :

1. l'océan Atlantique ;
2. les grands lacs landais ;
3. la forêt de pins.

👉Cette diversité permet à Biscarrosse de proposer une attractivité différente : activités nautiques sur les lacs, plages océanes, promenades en forêt et patrimoine local composent un cadre de vie apprécié toute l'année.

3 résidences neuves qui cartonnent dans les Landes

🏢 Biscarrosse - À partir de 169 000 €

Résidence dans un environnement boisé, à proximité des plages, des lacs et de la forêt. Appartements avec espaces extérieurs, adaptés à une vie de famille.

🏢 Capbreton - À partir de 380 000 €

Appartements lumineux bordant la plage et le port, dans un quartier animétoute l'année. Espaces de vie généreux ouverts sur l'extérieur.

🏢 Seignosse - À partir de 439 900 €

Villas neuves avec jardin privatif, dans un environnement verdoyant et préservé. Architecture associant bois et lignes contemporaines.

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