La Tremblade : les prix augmentent de 4,5 % en un an, des quartiers dépassent les...

Située sur la presqu'île d'Arvert, en Charente-Maritime, La Tremblade compte près de 4 500 habitants à l'année. Station balnéaire réputée, elle s'appuie sur les plages de Ronce-les-Bains et un spot de surf prisé, entre marais salants et pinède. La ville profite aussi de la proximité de l'île d'Oléron, de Royan et de la forêt domaniale de la Coubre. Elle attire les résidents à l'année et les vacanciers en quête d'authenticité.

Des prix en hausse de 4,5 % sur un an

À La Tremblade, le prix moyen de l'immobilier atteint 3 494 €/m², en hausse de + 4,5 % sur un an, selon l'Observatoire PAP. Cette progression confirme le regain d'intérêt pour la presqu'île d'Arvert, entre océan et bassin ostréicole. Sur deux ans, le marché affiche une baisse de - 7,2 %, illustrant un ajustement après la forte poussée des prix liée à l'engouement pour le littoral pendant et après la crise sanitaire. Sur cinq ans, la hausse des prix atteint 19,3 %, portée par la rareté du foncier disponible en bord de mer et par l'attractivité touristique de La Tremblade.

👉Quelles perspectives en 2026 ?

Le marché de La Tremblade retrouve une dynamique haussière, portée par la rareté des biens en bord de mer et l'attractivité durable de la presqu'île d'Arvert. La proximité de l'île d'Oléron, de Royan et des plages de Ronce-les-Bains continue d'attirer une demande résidentielle et touristique constante. La forte proportion de résidences secondaires (48 %) confirme le potentiel locatif saisonnier du secteur. Les prix devraient encore augmenter de 2 % d'ici à la fin d'année.

👉Le prix immobilier à La Tremblade

Les maisons dominent largement le marché local, avec 88 % du parc immobilier contre 12 % pour les appartements.

Les quartiers qui cartonnent à La Tremblade

• Ronce-les-Bains (3 070 €/m²) : plages, boutiques touristiques et villas balnéaires font de ce secteur le plus prisé de la ville, particulièrement recherché pour les résidences secondaires en bord d'océan ;
• Le centre-ville et le port : rythmé par le marché couvert et le nouveau port inauguré en 2021, ce secteur historique concentre commerces, services et vie locale toute l'année ;
• La Grève : port ostréicole emblématique, entre cabanes colorées et restaurants les pieds dans l'eau, ce secteur incarne l'identité authentique et préservée de la ville ;
• Le nouveau port : Le secteur du nouveau port, réaménagé en 2021 avec ses vieux gréements, gagne en attractivité. Les cabanes ostréicoles colorées du chenal de la Grève et la revalorisation des espaces publics alentour laissent présager une hausse d'intérêt pour ce quartier emblématique.

La Tremblade vs les villes limitrophes

La Tremblade se positionne au-dessus de ses voisines, derrière Les Mathes mais nettement devant Marennes.

Qui achète à La Tremblade ?

• Acquéreurs d'une résidence secondaire (48 %) : attirés par le littoral et les plages de Ronce-les-Bains, de nombreux acquéreurs choisissent La Tremblade pour leurs vacances ;
• Acheteurs d'une résidence principale (44 %) : une part importante d'habitants vit à l'année, profitant du dynamisme du centre-ville et des commerces de proximité.

Quelques annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏠 Maison 4 pièces : 350 000 €

Maison familiale au calme, à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville, à quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains.

🏠 Maison 7 pièces : 690 000 €

Maison de caractère lumineuse, à 15 minutes de l'île d'Oléron et 20 minutes de Royan, dans un cadre préservé et paisible.

🏕️ Mobil-home : 30 000 €

Mobil-home récent avec terrasse couverte, à 1,5 km du centre-ville et de la plage, dans un camping 4 étoiles avec piscine chauffée.