Issy-les-Moulineaux : les quartiers où acheter avant que la ligne 15 ne relance les prix

Aux portes de Paris, entre la Seine et le périphérique, Issy-les-Moulineaux a troqué son passé industriel contre des tours de bureaux et des écoquartiers. Avec plus de 65 000 habitants et le pôle d'affaires du Val de Seine, c'est l'une des villes les plus dynamiques du 92. La ligne 15 du Grand Paris, à la gare Issy RER, va encore muscler sa desserte.

À Issy-les-Moulineaux les prix du neuf ont beaucoup baissé en 5 ans

Le prix médian du neuf s'établit à 9 139 €/m², l'un des plus élevés des Hauts-de-Seine, dans une fourchette de 8 104 €/m² à 11 222 €/m². Mais la tendance a nettement tourné : les valeurs ont reculé de 5 % sur un an et reflué de 14 % sur cinq ans, une correction rare dans une ville aussi recherchée. Résultat, le ticket d'entrée retombe à 8 104 €/m², ouvrant une fenêtre pour ceux qui visaient Issy sans y parvenir jusqu'ici.

Les quartiers où investir à Issy-les-Moulineaux

• Forum Seine et le Val de Seine : le long des berges, le Val de Seine aligne bureaux, commerces et résidences récentes. C'est le secteur de la gare Issy RER, qui accueillera la ligne 15 dès fin 2026, l'adresse la plus stratégique pour un achat neuf ;
• Les Épinettes : entre Seine et centre-ville, elles séduisent par leur calme et leur cadre soigné. Le quartier, l'un des plus chers de la ville, vise les familles en quête d'un environnement résidentiel à deux pas de Paris ;
• Corentin Celton : autour de la station de métro 12, il conjugue commerces, écoles et vie de quartier. C'est le secteur au prix au mètre carré le plus doux d'Issy, une porte d'entrée pour le neuf ;
• Colombiers et le Fort d'Issy : sur les hauteurs, le secteur des Colombiers jouxte l'écoquartier du Fort d'Issy, l'un des grands chantiers du neuf isséen. Un cadre vert et familial, plébiscité par ceux qui cherchent des logements récents et bien pensés.

📊 Les prix au m² par quartier à Issy

Issy, un point d'entrée rare avant le Grand Paris

La forte correction des prix ne remet pas en cause les atouts d'Issy-les-Moulineaux : l'emploi, la Seine et la proximité immédiate de Paris. L'arrivée de la ligne 15, attendue fin 2026 à Issy RER, devrait soutenir la demande et refermer peu à peu la fenêtre actuelle.

6 résidences neuves qui cartonnent à Issy-les-Moulineaux

🏢 Du T1 au T5 - À partir de 269 000 €

Résidence Perle d'Issy, le ticket d'entrée le plus bas du neuf à Issy. 22 logements encore disponibles, livraison au 4^e trimestre 2028.

🏢 Quartier de la gare Issy RER - À partir de 323 000 €

Résidence Orion, avenue de Verdun. 33 logements du studio au 5 pièces, la plus large offre de la ville, livraison au 4^e trimestre 2028.

🏢 Quartier du boulevard Rodin - À partir de 323 420 €

À 4 minutes à pied de la station Issy RER C et du futur métro de la ligne 15. 22 logements du studio au 4 pièces, livraison au 4^e trimestre 2027.

🏢 Quartier de la mairie d'Issy - À partir de 362 800 €

Les Allées Hoche, à 240 m d'une station de transport. 6 logements du studio au 3 pièces, frais de notaire offerts, livraison au 1^er trimestre 2028.

🏢 Quartier du Général de Gaulle - À partir de 453 600 €

Programme signé Histoire & Patrimoine. 4 logements encore disponibles, du 2 au 3 pièces, livraison au 4^e trimestre 2027.

🏢 Quartier de la rue Baudin - À partir de 529 000 €

Résidence Quietude. 6 logements du 3 au 5 pièces, livraison au 3^e trimestre 2027.

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