Granville : les prix grimpent de 3 % en un an, un quartier passe au-dessus des...

Les prix à Granville toujours à la hausse

Avec une moyenne de 3 589 € le mètre carré, Granville se positionne nettement au-dessus des valeurs manchoises (2 440 €/m² pour les appartements, 1 902 €/m² pour les maisons dans le département). Les appartements atteignent 3 712 €/m², les maisons 3 413 €/m².

👉 + 19,5 % sur 5 ans : une hausse portée sans rupture

La trajectoire des prix à Granville est l'une des plus régulières du littoral normand. Depuis 2021, le marché n'a connu aucun retournement franc : la courbe monte, se stabilise quelques mois, puis repart. La progression atteint + 19,5 % sur cinq ans, sans effondrement ni correction brutale. La légère inflexion sur 2 ans (1 % de recul) reflète simplement le ralentissement national lié aux taux élevés. Sur 1 an, les prix reprennent 3 %, et les six derniers mois confirment cette orientation (1,7 %).

👉 Les prix par type de bien à Granville

Le secteur le plus cher : la Haute Ville (4 703 €/m²)

C'est le cœur historique de Granville, et son secteur le plus coté. Derrière les remparts, les maisons en granit surplombent la mer et l'archipel de Chausey. La rareté du foncier intra-muros et le cachet architectural des bâtisses entretiennent une pression permanente sur les prix.

Les quartiers du centre : entre 3 900 et 4 600 €/m²

📍 Quartier des Ports : 4 543 €/m²

En contrebas de la Haute Ville, le quartier des Ports bénéficie d'une double exposition : l'animation du port de plaisance d'un côté, la proximité immédiate de la plage du Plat Gousset de l'autre. Secteur très demandé pour les résidences secondaires et l'investissement locatif saisonnier.

📍 Quartier Saint-Paul : 3 961 €/m²

Quartier résidentiel de transition entre le centre animé et les secteurs plus périphériques, Saint-Paul séduit les familles et les actifs locaux. Bonne desserte, commerces de proximité, cadre calme.

Les prix quartier par quartier à Granville © PAP

La 2ᵉ ceinture : entre 3 000 et 3 600 €/m²

📍 Quartier du Lude et du Rocher : 3 541 €/m²

Cadre résidentiel agréable à prix contenu par rapport au centre. Il attire une clientèle mixte : primo-accédants, investisseurs et familles en quête d'espace. La proximité du rocher et des espaces verts est un atout pour la qualité de vie.

📍 Quartier Hacqueville et du Stade : 3 025 €/m²

Secteur pavillonnaire bien équipé, à proximité des équipements sportifs et scolaires de la ville. Les maisons y restent accessibles pour des budgets familiaux, à moins de 20 % sous la moyenne communale.

Les secteurs sous la barre des 3 000 €/m²

Ces quartiers constituent la porte d'entrée du marché granvillais, avec des prix encore accessibles pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche de rendement locatif.

• Quartier du Prétot et du Saussey : 2 699 €/m². Secteur périphérique accessible, bien desservi ;
• Quartier de l'Agora : 2 435 €/m². Quartier calme à fort potentiel pour l'investissement locatif ;
• Quartier du Couvent : 2 322 €/m². Le niveau de prix le plus accessible de la ville.

Granville vs les villes limitrophes

Granville fait partie d'un arc littoral où les prix restent élevés d'une ville à l'autre.

Les 3 annonces qui cartonnent à Granville

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