Crédit immobilier : en octobre, les taux vont-ils décoller ?

Le 10 septembre 2026, la Banque centrale européenne (BCE) a relevé ses taux d'intérêt de 0,25 %, un geste fort que les banques françaises ne devraient pas ignorer longtemps. La banque centrale a en effet justifié cette hausse par le niveau d'inflation persistant, alimenté notamment par le conflit au Moyen-Orient. Les prochaines semaines seront certainement déterminantes pour le crédit.

Les taux des crédits pratiqués (pour le moment)

Avant d'évaluer ce qui pourrait changer, un rappel s'impose sur les niveaux constatés ce mois-ci. Les emprunteurs les mieux positionnés continuent d'obtenir des conditions sensiblement meilleures que la moyenne du marché.

Une hausse des prêts qui tombe mal !

C'est bien dommage : les taux du crédit immobilier avaient enfin retrouvé une forme de stabilité ces derniers mois. Un niveau resté relativement élevé, certes, mais où les primo-accédants conservaient malgré tout une petite marge de manœuvre pour boucler leur projet. Si les taux repassent au-dessus de 4 %, le marché pourrait se gripper, à l'image de ce qui s'était produit en 2022, lorsque la remontée brutale des taux avait stoppé net des milliers de projets en cours.

Ce n'est pas un détail : les primo-accédants sont le véritable moteur du marché immobilier. Leur éviction marque un tournant. Sans leur activité, c'est l'ensemble du marché qui ralentit.

Que faire de son projet immobilier ?

👉Pour ceux qui ont déjà engagé des démarches (signé un compromis ou fait des visites déterminantes) la réponse est claire : mieux vaut boucler le dossier sans traîner, avant que les banques ne revoient leurs taux à la hausse.

👉Pour les autres, encore en phase de recherche, la prudence n'impose pas de se précipiter sur le premier bien venu, mais plutôt d'arriver prêt. Un dossier solide, avec apport et simulation de financement déjà ficelés, permet en effet de réagir vite dès qu'une opportunité se présente, sans subir de plein fouet un relèvement des taux...