Côte d'émeraude : TOP 5 des villes les plus chères en 2026

La Côte d’Émeraude, une vraie valeur refuge

Sur la Côte d’Émeraude, la mer continue d’attirer les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre estival ou d’un bien à louer à la belle saison, et les prix suivent : + 34,4 % à Lancieux, + 29,7 % à Saint-Briac-sur-Mer, + 28,7 % à Saint-Lunaire en cinq ans. Cette flambée va de pair avec un marché largement coopté par la résidence secondaire plutôt par l’habitat permanent. À Saint-Jacut-de-la-Mer, 63 % des logements sont des résidences secondaires ; à Saint-Lunaire et à Saint-Briac-sur-Mer, 60 %. Seule Dinard, plus urbaine et plus peuplée à l’année, s’écarte de la règle avec 46 % de résidences secondaires, tout de même ! Sur l’ensemble de cette façade, ces cinq villes se négocient au moins deux fois plus cher que la moyenne départementale.

👉TOP 5 des villes les plus chères de la Côte d’Émeraude

Voici le classement 2026 des villes les plus chères de la Côte d’Émeraude.

📍 Saint-Briac-sur-Mer : 5 531 €/m²

Entre la pointe de la Garde-Guérin et la plage de la Salinette, cette petite station balnéaire doit une partie de sa réputation à son golf centenaire, l’un des plus anciens de Bretagne, où s’essayait déjà la haute société britannique au début du XX^e siècle. Les villas anglo-normandes qui bordent le sentier des douaniers en ont fait une valeur refuge pour les résidences secondaires. C’est désormais la ville la plus chère de la Côte d’Émeraude, malgré un repli marqué de 9 % sur la dernière année.

📍 Dinard : 5 441 €/m²

Villas Belle Époque, casino et promenade du Clair de Lune : Dinard a construit sa légende balnéaire dès la fin du XIX^e siècle, quand l’aristocratie anglaise venait y prendre des bains de mer. La ville accueille chaque été un festival du film qui entretient son image glamour.

📍 Lancieux : 5 259 €/m²

Face à l’îlot du Grand Rocher, cette ville ne compte qu’un peu plus de 2 000 logements, dont près de 6 sur 10 sont des résidences secondaires. Cette offre resserrée explique en grande partie l’envolée des prix : + 34,4 % en cinq ans, la plus forte progression de tout le classement. De quoi faire de cette petite ville, aux portes de l’Ille-et-Vilaine, l’une des adresses les plus courues de la côte.

📍 Saint-Lunaire : 5 113 €/m²

Moins courue que sa voisine Dinard, cette station balnéaire cultive un profil plus familial autour de la plage de Longchamp et de la pointe de la Haye, où se dresse un dolmen millénaire face au large. Un cadre préservé qui continue de séduire !

📍 Saint-Jacut-de-la-Mer : 4 836 €/m²

Sur cette presqu’île confidentielle où l’on rejoint à pied, à marée basse, un îlot fortifié, le marché tient sur un stock minuscule de moins de 1 400 logements, dont près des deux tiers de résidences secondaires. Un rare équilibre pour la côte : la progression y reste la plus mesurée du classement, + 5 % en cinq ans seulement, mais toujours positive sur la dernière année. Elle referme ce TOP 5 sur la valeur la plus stable de la Côte d’Émeraude.

3 résidences neuves qui cartonnent sur la Côte d'Émeraude

🏢 Saint-Lunaire - À partir de 193 000 €

Appartements neufs avec jardin ou balcon privatif, dans un cadre verdoyant, à proximité du centre et des plages de la Côte d'Émeraude.

🏢 Dinard - À partir de 230 000 €

Résidence implantée entre les plages et le centre-ville de Dinard, dans un environnement arboré. Finitions haut de gamme et espaces extérieurs privatifs.

🏢 Lancieux - À partir de 355 000 €

Résidence de petite taille à deux pas de la plage et des commerces de Lancieux. Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

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