Clamart : les quartiers où investir avant l'arrivée de la ligne 15

Nichée entre la forêt de Meudon et les portes de Paris, Clamart cultive un art de vivre entre grands espaces verts et quartiers pavillonnaires. Son cadre verdoyant en fait l'une des villes les plus prisées du sud des Hauts-de-Seine. Bientôt reliée par la ligne 15 Sud à la gare Fort d'Issy-Vanves-Clamart, elle se rapproche encore de la capitale.

À Clamart, les prix du neuf refluent avant la ligne 15

Le prix médian du neuf s'établit à 5 932 €/m² à Clamart, dans une fourchette de 5 181 €/m² à 7 504 €/m². Après des années de hausse, le marché se retourne : les prix ont reculé de 6 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Le ticket d'entrée redescend à 5 181 €/m², une fenêtre pour les primo-accédants et les investisseurs, portés par des loyers toujours en hausse.

📊 Les prix au m² par quartier à Clamart

Les quartiers où investir à Clamart

• La Gare : autour de la future gare Fort d'Issy-Vanves-Clamart, ce secteur accueillera la ligne 15 Sud. Le plus cher de la ville, il concentre une part de l'offre neuve et vise les acheteurs en quête d'une connexion express vers Paris ;
• Le Jardin Parisien : résidentiel et verdoyant, il séduit par son calme et sa proximité des espaces verts. Un cadre apprécié des familles, avec des prix parmi les plus élevés de la ville ;
• Le Centre : cœur commerçant et animé, il regroupe commerces, marché et services du quotidien. Plus accessible, il attire les primo-accédants qui veulent tout à pied ;
• Trivaux-La Garenne : aux portes de la forêt de Meudon, ce secteur offre nature et grands espaces. Il affiche les prix au mètre carré les plus doux de la ville, une porte d'entrée pour les budgets serrés.

Clamart, une valeur verte dopée par le Grand Paris

Le repli des prix ne remet pas en cause les atouts de Clamart : sa forêt, ses écoquartiers et sa future desserte. L'ouverture de la ligne 15 Sud, désormais imminente, devrait renforcer l'attractivité du secteur de la gare et soutenir la demande, à l'achat comme à la location.

6 résidences neuves qui cartonnent à Clamart

🏢 Quartier du Jardin Parisien - À partir de 235 000 €

Résidence Les Terrasses Mansart. 5 logements encore disponibles, du studio au 5 pièces, livraison immédiate, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

🏢 Proche tram T6 - À partir de 249 000 €

Résidence Opalya, impasse Collet Ferrey, à deux pas du tram T6. 18 logements du studio au 4 pièces, livraison au 2 ^e trimestre 2028.

🏢 Quartier du Petit-Clamart - À partir de 284 800 €

Résidence Perspective, près des transports, des écoles et des commerces.  30 logements du 2 au 5 pièces, livrés au 2 ^e trimestre 2028.

🏢 Quartier du centre-ville - À partir de 286 100 €

Résidence Victor's Square, proche de la gare et des écoles. 24 logements du studio au 4 pièces, frais de notaire offerts , livraison au 2 ^e trimestre 2028.

🏢 Quartier du Jardin Parisien - À partir de 486 000 €

Villa Véronica, près des tramways T6 et T10 et de la future ligne 15.   Dernier appartement, un 3 pièces en dernier étage, livré au 3 ^etrimestre 2026.

🏢 Proche gare Transilien - À partir de 997 000 €

Villas neuves avenue Marguerite Renaudin, à 8 min à pied de la gare Transilien N. Dernière villa disponible, 5 pièces, livraison au 3 ^e trimestre 2028.

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