Le remboursement du prêt à taux zéro « plus » (PTZ + ) en 2012

La durée et les modalités de remboursement d'un prêt à taux 0 % « plus » (PTZ + ) octroyé en 2012 varient, comme l'année passée, en fonction des revenus de l'emprunteur (les revenus de l'avant-dernière année précédant celle de l'offre de prêt, donc 2010), de la situation géographique du logement et du nombre de personnes destinées à l'occuper.

Le remboursement se fait par le versement d'une somme tous les mois, comme pour un prêt classique, et ce à mensualités constantes pendant une période variant de huit ans (contre cinq ans en 2011) pour les ménages les plus aisés à vingt-cinq ans pour les ménages les plus modestes (contre trente ans en 2011). Par ailleurs, dans certains cas, l'emprunteur peut avoir droit à un différé de remboursement.
Par conséquent, le remboursement s'effectue :

• soit en une seule période (de huit à vingt-trois ans)au cours de laquelle l'emprunteur rembourse chaque mois la même somme. Le calcul est simple puisqu'il suffit de diviser le montant du prêt par le nombre de mois de remboursement ;
• soit en deux périodes de vingt-trois ans puis de deux ans, soit au total vingt-cinq ans. La première période au cours de laquelle l'emprunteur ne rembourse qu'une partie du prêt, c'est la période de différé, la seconde pendant laquelle il rembourse l'autre fraction du prêt. Ce différé permet à l'emprunteur d'alléger sa charge de remboursement au départ et pendant toute la première période pour faire face à ses autres prêts. Le différé n'est que partiel ; l'emprunteur commence donc à rembourser le prêt à taux zéro dès le départ, même si ce n'est qu'une fraction du prêt (85 % de celui-ci).

En cas de différé :

• la fraction du prêt qui fait l'objet d'un différé est de 15% ;
• La durée du différé est de 23 ans et ne peut dépasser la durée des autres prêts finançant l'opération.
• La période de remboursement, suite au différé, est de 2 ans.

Vous pouvez connaitre les conditions exactes de remboursement de votre prêt à taux 0 % « plus » en utilisant le simulateur mis en place par le Ministère de l'Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement.