Location appartement à Vitry-sur-Seine
Charmant F2 neuf avec balcon et terrasse (2025). Idéalement situé à proximité de l'A86, du RER C/L15 Les Ardoines, Tramway T7 - Les Platrières. Découvrez cet **agréable appartement traversant...
Dans vieux Vitry, non loin de la place du marché, **nombreux transports, Métro sur Mairie de Vitry prévue pour 2026** espaces culturels et sportifs. Immeuble 1900. Hall en marbre. **Cuisine équipée...
Agence / intermédiaire s'abstenir. T3 meublé de 73m2 dont un balcon de 6.5m2 L'appartement a 2 façades et se trouve dans une résidence neuve, livrée en Août 2024. L'appartement est composé : -...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Colocation. Bail individuel. Vitry (94400) sur le plateau. Propriétaire loue à jeune salarié (e) ou étudiant (e), 1 chambre meublée pour une personne, dans un pavillon de 3 chambres. Avec accès aux...
Dans vieux Vitry, non loin de la place du marché, nombreux transports, Métro sur Mairie de Vitry prévue pour 2026 espaces culturels et sportifs. Immeuble 1900. Hall en marbre. Cuisine équipée avec...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
F2, 38 m2 avec balcon, au 1er étage, parking extérieur, cave. proximité transports RER C. Dans petite résidence, appartement 2 pièces de 38 m², refait à neuf, une entrée, un séjour avec cuisine...
Orly direct : 10 minutes, Paris Centre : 20 minutes. **Bail meublé courte durée ou bail mobilité possible.** Au pied de la station Beethoven - Concorde Ligne 9, proche du métro Paul Vaillant...
Bail d'un an renouvelable pour un(e) étudiant(e). Proche mairie dans zone pavillonnaire calme, 3 min tram T9 mairie de Vitry, 10 min métro Villejuif, 10 min RER C, proximité bus et commerces. ...
Grand studio meublé de 37 m² avec loggia au troisième étage avec ascenseur & cave. Calme et clair, dans un immeuble moderne d'une copropriété sécurisée disposant d'un code d'entrée et d'un...
Vitry-sur-Seine (94400) – T3 meublé avec terrasse et parking À louer, bel appartement 3 pièces meublé de 61,01 m², situé dans une résidence récente, avec terrasse de 7,64 m² et place de parking. Il...
Notre appartement de 36 m², meublé avec goût et équipé, est constitué de : salon, chambre, cuisine, salle de bains et toilettes séparées. Lumineux et traversant, avec des fenêtres à chaque pièce, il...
F2, 38 m2 avec balcon, au 1er étage, parking extérieur, cave. proximité transports RER C. Dans petite résidence, appartement 2 pièces de 38 m², refait à neuf, une entrée, un séjour avec cuisine...
Dans vieux Vitry, non loin de la place du marché, nombreux transports, Métro sur Mairie de Vitry prévue pour 2026 espaces culturels et sportifs. Immeuble 1900. Hall en marbre. Cuisine équipée avec...
Colocation. Je propose 1 chambre individuelle de 15 m² équipée d'un lit simple, d'une armoire et d'un bureau dans un appartement entièrement meublé et équipé, destiné à la colocation. Le prix...
Vitry-sur-Seine : Louer malin aux portes de Paris
Située dans le Val-de-Marne (94400), Vitry-sur-Seine est l’une des plus grandes communes de banlieue parisienne, en plein renouveau urbain. Accessible, dynamique et encore relativement abordable, elle attire locataires et investisseurs à la recherche d’un bon équilibre entre prix, localisation et potentiel. Voici un tour d’horizon du marché locatif local.
Un marché locatif en pleine transformation
Vitry-sur-Seine compte environ 40 000 logements, dont près de 60% sont occupés par des locataires. Cela témoigne d’un marché actif, soutenu par l’arrivée de nouveaux habitants, les projets d’urbanisme ambitieux et l’extension du réseau de transport.
Les loyers restent inférieurs à ceux de Paris, tout en offrant un bon niveau de services et une proximité appréciée. En parallèle, le prix d’achat au m² reste compétitif, ce qui garantit un rendement locatif intéressant pour les bailleurs.
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Prix d'achat moyen (€/m²) | Rendement locatif estimé |
|---|---|---|---|
| Studio | 17,5 | 3 800 | 5,5% |
| 2 pièces | 15,2 | 3 600 | 5,1% |
| 3 pièces | 13,8 | 3 400 | 4,9% |
| 4 pièces et + | 12,5 | 3 200 | 4,7% |
Les quartiers les plus recherchés
- - Port-à-l’Anglais : Proche de la Seine, en plein renouveau, ce secteur attire les jeunes actifs pour sa localisation et son ambiance en mutation.
- - Centre-ville : Prisé par les familles, il combine commerces, écoles, équipements publics et proximité des transports.
- - Paul Vaillant-Couturier : Quartier résidentiel en transformation, avec une offre locative variée et un bon potentiel d’investissement.
- - 8 Mai 1945 : Zone en rénovation qui offre des prix attractifs et une amélioration progressive du cadre de vie.
Accessibilité : un atout stratégique
Vitry-sur-Seine est connectée à Paris via le RER C (moins de 15 minutes jusqu’à la capitale), plusieurs lignes de bus, et le tramway T9 reliant Porte de Choisy à Orly. À cela s’ajoute l’arrivée très attendue de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui dopera encore l’attractivité des secteurs proches des nouvelles gares.
Avec ses projets urbains, son réseau de transports en développement et des loyers raisonnables, Vitry-sur-Seine se profile comme un territoire d’avenir. Que vous soyez locataire en quête d’un logement bien desservi ou propriétaire souhaitant investir intelligemment, la commune offre de belles perspectives dans un contexte métropolitain en pleine mutation.