Location appartement à Vitry-sur-Seine
* 3 pièces 2 chambres 69 m² + terrasse 8m2+ balcon + possibilité parking (hors loyer) * Appartement, à 6 min du RER C station Vitry-sur-Seine disponible à partir du 1 septembre 2026. Surface...
**1 chambre disponible** dans une magnifique colocation dans un appartement de 4 chambres pour étudiante ou jeune travailleuse. L'appartement est situé au 3ᵉ étage (par escalier) dans une résidence...
Colocation. Bail individuel. Vitry (94400) sur le plateau. Propriétaire loue à jeune salarié (e) ou étudiant (e), 1 chambre meublée pour une personne, dans un pavillon de 3 chambres. Avec accès aux...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
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Dans vieux Vitry, non loin de la place du marché, nombreux transports, Métro sur Mairie de Vitry prévue pour 2026 espaces culturels et sportifs. Immeuble 1900. Hall en marbre. Cuisine équipée avec...
**Colocation possible pour 5 personnes** Maison de 123 m2 située proche des transports et des commerces, dans une rue calme, partiellement rénovée, confortable et pensées pour la vie en communauté. ...
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Deux pièces 30 m2 chez l'habitant dans un grand pavillon, (ce n'est pas une colocation) en zone pavillonnaire à Vitry-sur-Seine comprenant - un espace cuisine équipée avec frigo, micro-ondes,...
Très bel appartement au 4eme étage, éclairé et ensoleillé toute la journée. Il se trouve dans une rue très calme à 7 min de la gare Vitry sur Seine RER C (5 min de Bibliothèque FM, 10 min de St...
Nous louons un appartement meublé lumineux avec 3 chambres. Il s'agit d'un 4 pièces de 54m² sans vis-à-vis et équipé. L'appartement est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur à proximité immédiate de la...
Appartement en colocation, exclusivement féminine, à Vitry-sur-Seine. Il est situé dans une résidence calme, sécurisée et très arborée, au 2ᵉ étage (sans ascenseur). A quelques pas du tramway T9,...
Détails de la propriété - 1 chambre, 1 salon avec cuisine équipée, 1 toilette avec douche - 26 m2 - RDC avec portail d'entrée - Terrasse partagée - Refait à neuf en juillet 2024 (travaux d'isolation...
Le logement : Appartement de 63 m² entièrement rénové à neuf, lumineux, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Première mise en location. Espaces communs : cuisine équipée, salon, salle de bains...
Très bel appartement au 4eme étage, éclairé et ensoleillé toute la journée. Il se trouve dans une rue très calme à 7 min de la gare Vitry sur Seine RER C (5 min de Bibliothèque FM, 10 min de St...
Détails de la propriété - 1 chambre, 1 salon avec cuisine équipée, 1 toilette avec douche - 26 m2 - RDC avec portail d'entrée - Terrasse partagée - Refait à neuf en juillet 2024 (travaux d'isolation...
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Vitry-sur-Seine : Louer malin aux portes de Paris
Située dans le Val-de-Marne (94400), Vitry-sur-Seine est l’une des plus grandes communes de banlieue parisienne, en plein renouveau urbain. Accessible, dynamique et encore relativement abordable, elle attire locataires et investisseurs à la recherche d’un bon équilibre entre prix, localisation et potentiel. Voici un tour d’horizon du marché locatif local.
Un marché locatif en pleine transformation
Vitry-sur-Seine compte environ 40 000 logements, dont près de 60% sont occupés par des locataires. Cela témoigne d’un marché actif, soutenu par l’arrivée de nouveaux habitants, les projets d’urbanisme ambitieux et l’extension du réseau de transport.
Les loyers restent inférieurs à ceux de Paris, tout en offrant un bon niveau de services et une proximité appréciée. En parallèle, le prix d’achat au m² reste compétitif, ce qui garantit un rendement locatif intéressant pour les bailleurs.
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Prix d'achat moyen (€/m²) | Rendement locatif estimé |
|---|---|---|---|
| Studio | 17,5 | 3 800 | 5,5% |
| 2 pièces | 15,2 | 3 600 | 5,1% |
| 3 pièces | 13,8 | 3 400 | 4,9% |
| 4 pièces et + | 12,5 | 3 200 | 4,7% |
Les quartiers les plus recherchés
- - Port-à-l’Anglais : Proche de la Seine, en plein renouveau, ce secteur attire les jeunes actifs pour sa localisation et son ambiance en mutation.
- - Centre-ville : Prisé par les familles, il combine commerces, écoles, équipements publics et proximité des transports.
- - Paul Vaillant-Couturier : Quartier résidentiel en transformation, avec une offre locative variée et un bon potentiel d’investissement.
- - 8 Mai 1945 : Zone en rénovation qui offre des prix attractifs et une amélioration progressive du cadre de vie.
Accessibilité : un atout stratégique
Vitry-sur-Seine est connectée à Paris via le RER C (moins de 15 minutes jusqu’à la capitale), plusieurs lignes de bus, et le tramway T9 reliant Porte de Choisy à Orly. À cela s’ajoute l’arrivée très attendue de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui dopera encore l’attractivité des secteurs proches des nouvelles gares.
Avec ses projets urbains, son réseau de transports en développement et des loyers raisonnables, Vitry-sur-Seine se profile comme un territoire d’avenir. Que vous soyez locataire en quête d’un logement bien desservi ou propriétaire souhaitant investir intelligemment, la commune offre de belles perspectives dans un contexte métropolitain en pleine mutation.