L'immobilier à Noisy-le-Sec

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Noisy-le-Sec (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

3.613 € / m²

Prix moyen
des maisons

4.727 € / m²

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Vivre à Noisy-le-Sec (93130)

Noisy-le-Sec est une commune du département de Seine-Saint-Denis dans la région Île-de-France. Sa population est estimée à plus de 44.000 habitants (2019). La gare de Noisy-le-Sec a fait l’objet d’une attaque aérienne pendant la Seconde Guerre mondiale dans la nuit du 18 au 19 avril 1944. Un projet de reconstruction de la commune a été mis en place dès le début de l’année 1945. Le projet impliquait la construction d’une cinquantaine de maisons qui devraient être attribuées aux sinistrés. L’exécution dudit projet a démarré en 1945 et a pris fin en 1953. De 1948 à 1958, le ministère a fait livrer 662 logements pour La Pierre-Feuillère. En 1966, la SEMINO, initiative de la Municipalité et du Ministère, livre ses premiers logements à la rue Béthisy.

Noisy-le-Sec s’étend du plateau de Romainville jusqu’au canal de l’Ourcq à 4 km de la porte de Pantin. Le canal traverse la commune sur 1126 mètres. Noisy-le-Sec dispose d’un réseau de transports assez performants et de plusieurs infrastructures routières qui offrent un accès rapide vers le centre de Paris. Le quartier sud de la commune est traversé par l’aqueduc de la Dhuis. Une fontaine ornée d’une statue en bronze de Jeanne d’Arc trône sur la place Jeanne d’Arc près de la mairie. La ville connaît une croissance démographique avec l’arrivée d’une population dynamique et plus aisée. Les prix des logements varient en fonction des quartiers et surtout du degré d’urbanisation.

Noisy-le-Sec dispose de zones pavillonnaires et de quartiers résidentiels qui offrent un cadre de vie agréable. Son centre-ville très animé abrite une Galerie d’art contemporain, une médiathèque, le conservatoire Nadia et Lili Boulanger et le théâtre des Bergeries. Les projets de réaménagements dans le centre-ville tels que la base de loisirs de la Corniche des Forts, les projets de prolongement d’autres lignes et l’arrivée du tramway offriront une meilleure qualité de vie aux populations de la commune.

En été, de nombreuses activités sont initiées à Noisy-le-Sec au bord du canal de l’Ourcq. La Cité de Merlan, quant à elle, offre un spectacle d’artistes de rues au printemps et dégage une atmosphère de campagne anglo-saxonne. La commune de Noisy-le-Sec regorge d’écoles et d’universités pour tous les âges. Tout ce combo offre une expérience de vie assez unique à chaque famille qui s’y installe.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 43 759
Nombre de logements 18 249
Nombre de propriétaires 15 118
Nombre de locataire 28 145
Nombre de maisons 3 909
Nombre d'appartements 14 029
Surface moyenne des biens 60m²
Surface moyenne des maisons 86m²
Surface moyenne des appartements 53m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 4%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 12%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 46%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 18%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 10%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 10%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 16936
Ménages installés depuis moins de 2 ans 11%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 22%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 21%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 46%

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