L'immobilier à Nîmes

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Les prix de l'immobilier à Nîmes (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

2.226 € / m²

Prix moyen
des maisons

3.048 € / m²

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Vivre à Nîmes (30)

Préfecture du département du Gard dans la région Occitanie, Nîmes est une de ces villes ensoleillées du sud de la France, baignée par un climat méditerranéen. Forte de près de 150 000 habitants, elle est la troisième ville la plus peuplée d'Occitanie après Toulouse et Montpellier. Son histoire a débuté il y a plus de 2500 ans. Au 6e siècle av. J.-C., des tribus se rassemblent autour d'une source sacrée que l'on nommera plus tard Nemausus, et fondent les prémices de la ville. Nîmes connut ensuite son apogée en tant que cité gallo-romaine et garde de cette époque de nombreux vestiges et monuments, dont ses célèbres arènes, la maison Carrée, ou encore la Tour de magne. Cette richesse antique lui vaut le surnom de "Rome française", et nous laisse aujourd'hui des trésors architecturaux et culturels à découvrir au fil des ruelles piétonnes du centre de la ville.

Située entre les montagnes des Cévennes et les eaux de la mer Méditerranée, la ville de Nîmes offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Les principaux quartiers de la ville sont l’Écusson, le Faubourg Nord Gambetta, le quartier Richelieu, Montaury et Vacquerolles. Le quartier de l'Écusson constitue le centre historique de la ville de Nîmes. On y retrouve les principaux monuments tels que la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor, les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée ou encore la porte d'Auguste. Délimité par trois grands boulevards (Amiral Courbet, Victor Hugo et Gambetta), l'Écusson est un quartier très animé avec de nombreux commerces, cafés et restaurants. Le Faubourg-Nord-Gambetta est l'un des plus vieux quartiers de Nîmes, très sollicité pour sa proximité avec le centre-ville. Le quartier Richelieu est un quartier très vivant et populaire, de nombreux cadres ont choisi d'investir dans cette zone bien desservie par les transports en commun, notamment dans le cadre d'un investissement locatif. Les quartiers de Montaury et Vacquerolles sont des quartiers résidentiels plus en périphérie de la ville, recherchés par les familles et les sportifs pour leur cadre de vie au calme. 

Si vous êtes à la recherche d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau, d'une suite parentale ou encore d'un investissement locatif dans la région du Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à faire appel à l'équipe à notre équipe de professionnels de l'immobilier. Ils seront heureux de vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier et de vous conseiller sur les meilleures opportunités du marché.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 142 945
Nombre de logements 81 926
Nombre de propriétaires 55 988
Nombre de locataire 84 209
Nombre de maisons 24 513
Nombre d'appartements 56 664
Surface moyenne des biens 65m²
Surface moyenne des maisons 94m²
Surface moyenne des appartements 57m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 7%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 8%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 28%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 30%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 17%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 10%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 71238
Ménages installés depuis moins de 2 ans 16%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 24%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 18%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 41%

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Tél. : 04.91.47.02.20
Adresse : 179 rue Paradis - 13006 Marseille


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