Location appartement Nîmes
Je loue **une chambre meublée, libre dès maintenant**, pour étudiante, stagiaire ou femme seule. Je loue dans ma maison 1930 rénovée et bien isolée, proche du Centre-Ville à Nîmes, et de la fac de...
Dans le quartier de lIlot Littré, découvrez cet appartement charmant situé Rue du Grand Couvent. Avec une surface de 63 m2, cet espace lumineux est idéal pour les individus ou les couples cherchant...
Joli studio 33 m2 avec balcon et cave. Dans un quartier calme, proche des commerces , des Arènes, Musée Romanité, Centre des congrès et réseau Tram'Bus Moncalm. **Studio lumineux** avec pièce à...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Charmant T1 bis très calme - Plein CENTRE de Nîmes NIMES - Rue Childebert Appartement libre de suite. L'appartement a été complètement refait à neuf et meublé. ENVIRONNEMENT : Idéalement situé...
Charmant appartement 2 pièces lumineux situé en centre de Nîmes, en très de chaussée, donnant directement sur une cour avec jardin. Cadre calme et recherché proche des facultés, à deux pas des...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Studio meublé 21 m² + Loggia – Nîmes. Disponible prochainement. Les dossiers bénéficiant de la garantie Visale seront étudiés en priorité. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce studio lumineux de 21...
Charmant P1 Bis meublé rénové + cour privative – Secteur Alzon / Arènes / centre-ville. Agréable 2 pièces, 24 m² meublé et entièrement équipé. Situé Angle Rue Villars & Rue de Beaucaire, à 500 m du...
Appartement meublé tout équipé pour colocation étudiants (es) uniquement en rez-de-chaussée, situé 3 rue Thierry à Nîmes. A 20 mn à pied de la gare, commerces proches, proche centre-ville. A...
Appartement 1er étage 145 m² dans une maison ancienne de caractère 19ème siècle, près du centre-ville dans un quartier résidentiel (entre la Tour Magne et la Maison carrée). Salon avec cheminée et...
Studio 18 m2, résidence parc Arena avenue Pierre Gamel Nîmes face à l'hôtel de police Gardien de nuit. Espace laverie. A proximité de tous les commerces pharmacie médecins arrêt de bus gare SNCF...
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
Charmant P1 Bis meublé rénové + cour privative – Secteur Alzon / Arènes / centre-ville. Agréable 2 pièces, 24 m² meublé et entièrement équipé. Situé Angle Rue Villars & Rue de Beaucaire, à 500 m du...
Particulier propose à la location appartement meublé et entièrement aménagé Carnon-Plage (10 km de Montpellier en voiture) au 1er étage d'une villa à entrée indépendante, en seconde ligne. Il...
Carnon-Plage — appartement 1re ligne, face à la mer, 20 min de Montpellier 80 m² au 1er étage, **refait à neuf, terrasse face à la mer — la plage est à 30 secondes à pied**. Appartement **très...
Louer un appartement à Nîmes
Surnommée depuis des siècles la "Rome française", Nîmes attire par son patrimoine exceptionnel. Ses arènes, la Maison Carrée, la tour Magne témoignent d'une grande Histoire. Mais Nîmes ne se repose pas sur ses vestiges : la ville prépare son avenir avec des projets d'urbanisme très ambitieux. Profitant d'une très bonne desserte, avec des embranchements autoroutiers mais surtout une ligne de TGV, et d'une proximité avec la mer, elle est une destination prisée.
nation prisée.Située dans le département du Gard (30), Nîmes constitue un marché immobilier attractif tant pour les locataires que pour les propriétaires. La ville romaine, avec ses 150 000 habitants, présente des caractéristiques qui méritent d'être analysées pour quiconque souhaite louer ou mettre un bien en location.
Le marché locatif nîmois : état des lieux
Le parc immobilier nîmois se distingue par sa diversité. Des appartements haussmanniens du centre-ville aux maisons individuelles des quartiers périphériques, l'offre locative répond à différents besoins. Pour louer un logement à Nîmes, il faut tabler sur un loyer moyen de 10,5 à 11€/m².
Les quartiers centraux comme l'Écusson, Jean-Jaurès ou Gambetta attirent particulièrement les étudiants et jeunes actifs. La proximité des commerces, restaurants et sites historiques justifie des loyers plus élevés. À l'inverse, les zones comme Pissevin ou Valdegour affichent des tarifs plus accessibles mais nécessitent une attention particulière quant à la sécurité et aux conditions socio-économiques.
Les quartiers de Nîmes en détail
Centre-ville et Écusson
Jouissant de prix moins élevés qu'à Montpellier, les nîmois de la classe moyenne peuvent prétendre à s'installer dans le centre-ville. Ici, on trouvera de beaux appartements anciens. Le secteur de l'Ecusson, celui de la Maison carrée ou encore l'Avenue Jean-Jaurès sont très prisés.
Les Jardins de la Fontaine
Un peu à l'écart du centre-ville, c'est un quartier huppé à dominante résidentielle, on y trouvera des maisons de ville et des appartements bourgeois.
Secteur de la Cigale
Ici, on ne compte plus les maisons avec piscine, les appartements terrasse. Une population aisée y vit.
Répartition des loyers par quartier
| Quartier | Studio/T1 | T2 | T3 | T4 et + |
|---|---|---|---|---|
| Écusson/Centre historique | 450-550€ | 550-700€ | 750-950€ | 1000-1400€ |
| Jean-Jaurès/Gambetta | 400-500€ | 500-650€ | 700-850€ | 900-1200€ |
| Route d'Avignon | 350-450€ | 450-600€ | 600-750€ | 800-1000€ |
| Castanet/Mas de Vignolles | 300-400€ | 400-550€ | 550-700€ | 750-950€ |
| Pissevin/Valdegour | 280-350€ | 350-450€ | 450-600€ | 600-800€ |
Tendances actuelles du marché nîmois
Ces trois dernières années, le marché locatif nîmois a connu une augmentation modérée mais constante des loyers, d'environ 2,5% par an. Cette hausse s'explique par l'attractivité croissante de la ville, sa position stratégique entre Montpellier et Avignon, et les nombreux projets d'aménagement urbain qui valorisent certains quartiers.
Projets d'urbanisme et développement futur
La municipalité a de nombreux projets d'aménagement qui vont transformer le visage de la ville :
Mas de Teste
Entre Courbessac et le Mas de Mingue, le secteur Mas de Teste sera prochainement urbanisé, accueillant près de 400 logements.
Mas Lombard
Le site du Mas Lombard, situé sur 100 hectares de parcelles non urbanisées, verra bientôt sortir de terre 1 000 logements. Le projet dans son ensemble prévoit la construction d'un véritable éco-quartier.
Quartier Hoche
Le quartier Hoche, situé dans le centre-ville au nord-est, sera lui aussi pourvu d'un éco-quartier. Au programme : installation d'une université, construction de logements et de commerces.
Consultez également nos annonces de vente d'appartement et vente de maison à Nîmes.