L'immobilier à Alès

Alès, la capitale des Cévennes vous ouvre ses portes

Nichée au pied du parc national des Cévennes, Alès est une ville dynamique et accueillante qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 42 460 habitants et son agglomération de 133 460 habitants, Alès est la 2ème ville du Gard et la 5ème d'Occitanie. Son climat méditerranéen, avec 275 jours d'ensoleillement par an, et sa proximité avec la mer (à 1 heure de route) en font une destination de choix pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et dynamisme économique.

Un riche patrimoine historique et culturel

Alès tire son nom de deux mots celtiques signifiant "territoire élevé", en référence à sa position géographique entre le Rhône, le littoral méditerranéen et les Cévennes. Occupée dès la Préhistoire, la ville a traversé les âges en conservant un riche patrimoine. Côté culture, Alès ne manque pas d'atouts avec sa scène nationale (Le Cratère), sa médiathèque de 3 000 m2 inaugurée en 2020, son pôle culturel et scientifique, son multiplexe Cineplanet en cœur de ville et ses festivals (Cinéma Itinérances, Cratère Surfaces, Fous chantants).

Une économie dynamique et un immobilier accessible

Alès est un territoire propice à l'entrepreneuriat, classé 2ème agglomération de France pour entreprendre parmi les villes de moins de 50 000 habitants. Avec le 2ème pôle industriel d'Occitanie, 14 600 entreprises, 90 zones d'activité et un taux de création d'entreprise de 12%, la ville offre de belles opportunités professionnelles. Côté immobilier, les prix sont nettement inférieurs à ceux de l'Île-de-France, avec des appartements entre 1100 et 1900 €/m2 et des maisons entre 1600 et 2300 €/m2 selon les quartiers. Alès est d'ailleurs classée 4ème des villes moyennes championnes pour télétravailler grâce à la disponibilité des logements de 4-5 pièces et plus.

Éducation, santé et loisirs

Pour les familles, Alès propose un large choix d'établissements scolaires (crèches, écoles, 7 collèges, 3 lycées) ainsi que 47 formations supérieures, dont une école d'ingénieurs (IMT-Mines Alès). Côté santé, la ville est bien dotée avec le centre hospitalier Alès-Cévennes (290 lits, 1er hôpital HQE de France) et la clinique Bonnefon (200 lits). Les amateurs de sports et loisirs ne sont pas en reste avec un centre nautique, une patinoire, des stades et halles de sports, sans oublier les 5000 km de chemins de randonnée des Cévennes dont Alès est la porte d'entrée.

Des quartiers pour tous les goûts

Que vous cherchiez un appartement en centre-ville ou une maison avec jardin en périphérie, Alès saura vous séduire. La municipalité multiplie les actions pour redynamiser le cœur de ville et attirer de nouveaux commerces via des initiatives comme "Mon commerce à moi". Avec un taux de vacance commerciale légèrement inférieur à la moyenne nationale (12% contre 13,1%), le centre-ville d'Alès reste dynamique et agréable à vivre. Les quartiers périphériques offrent quant à eux un cadre plus résidentiel et familial.