L'immobilier à Montpellier

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Montpellier (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

3.223 € / m²

Prix moyen
des maisons

3.951 € / m²

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Vivre à Montpellier (34)

C’est sur le territoire offert par le compte Bernard de Melgueil au chevalier Guilhem que les héritiers de ce dernier vont construire un bourg, qui deviendra l’actuelle ville de Montpellier. Situé dans le département d’Hérault, Montpellier est une commune urbaine qui s’étend sur 57,22 kilomètres carrés pour une population de 296 439 habitants. Avec un climat essentiellement méditerranéen et un patrimoine socioculturel, Montpellier est l’une des villes de la France où il fait bon vivre. Elle est ouverte au tourisme grâce à ses habitants dont l’hospitalité est légendaire. Montpellier a toujours été une ville de prisée par les entrepreneurs, en grande partie grâce au tourisme, mais d'autres secteurs s'y sont développés au cours des décennies (informatique, télécoms, industriel, commerce ...)

Si la ville d’un point de vue global représente un lieu où il fait bon vivre, il n’en demeure pas moins que certains quartiers sont plus recherchés que d’autres. En effet, les endroits qui promettent les plus belles expériences dans la ville de Montpellier sont : le quartier Port-Marianne, le quartier Richter ou encore le quartier Boutonnet. Le quartier de l’Écusson qui est au cœur de Montpellier est également un endroit à prendre en compte. La liste ne serait pas exhaustive si des quartiers tels que celui des Beaux-Arts ou celui des Arceaux n’étaient pas mentionnés.

Les critères qui définissent la particularité de ces quartiers sont nombreux. Certains quartiers promettent un calme et une quiétude nécessaires à une vie de famille tranquille. Tandis que d’autres proposent une ambiance plus festive et joyeuse grâce aux restaurants, aux universités et aux centres commerciaux qu’ils abritent. C’est le cas, par exemple, du quartier de l’Écusson. Un très beau quartier qui représente le centre historique de la ville. Par ailleurs, le quartier d’Aiguelongue est assez prisé par les cadres dynamiques.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 281 723
Nombre de logements 171 273
Nombre de propriétaires 90 966
Nombre de locataire 185 336
Nombre de maisons 20 477
Nombre d'appartements 148 017
Surface moyenne des biens 59m²
Surface moyenne des maisons 94m²
Surface moyenne des appartements 55m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 9%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 3%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 21%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 32%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 21%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 14%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 151273
Ménages installés depuis moins de 2 ans 24%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 30%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 16%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 30%

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