L'immobilier à Nice

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Nice (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

4.610 € / m²

Prix moyen
des maisons

6.497 € / m²

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Vivre à Nice (06)

Nice est la préfecture du département des Alpes-Maritimes. Deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle compte environ 340 000 habitants et son agglomération plus de 900 000. Proche de la frontière franco-italienne et de Monaco, elle appartient à la Riviera méditerranéenne. Ses paysages contrastés séduisent et ses grands espaces verts : face à la baie des Anges et traversée par le Paillon, elle est bordée par le massif du Mercantour et la vallée du Var. Nice propose un riche patrimoine historique et naturel, des architectures anciennes et un réel dynamisme économique, qui en font une destination de choix pour toutes les personnes qui souhaitent réaliser un projet d'achat immobilier, acheter une résidence secondaire ou faire de l'investissement locatif.

Centre de la métropole Nice Côte d'Azur, la ville bénéficie d'une économie dynamique et d'une offre de services et d'enseignement conséquente. Destination de tourisme, de détente ou d'affaires, son aéroport, deuxième de France, permet de rejoindre Paris en une heure et le port Lympa assure les trajets vers la Corse. Coté transports en commun, ce sont 9i3 lignes de bus et 3 lignes de tramways qui desservent la ville, sans oublier la Gare de Riquier (ferroviaire). Face à l'effervescence niçoise, 2 autres lignes de tramway et 160 kilomètres de pistes cyclables sont attendus pour 2026. Enfin n'oublions pas que l'autoroute A8 est accessible dès la sortie de Nice.

Sur la célèbre promenade des Anglais et en bord de mer, les biens sont rares et les prix conséquents. Mais à Nice, l'offre immobilière est diverse et, en plein coeur de la ville, les prix varient beaucoup d'une rue à l'autre. Rive gauche du Paillon, le style architectural est plutôt Turinois. Le Vieux-Nice, vivant et pittoresque, compte essentiellement des appartements. Les environs de la place Garibaldi proposent des logements récents, prisés par les jeunes actifs et les étudiants. L'attractif quartier du port bénéficie de récentes restructurations. À l'est, Mont-Boron est un quartier résidentiel coté. La rive droite propose un style plus récent aux bâtisses haussmanniennes, des immeubles bourgeois près de la place Masséna au quartier résidentiel de Cimiez, qui bénéficie de la proximité directe du centre-ville. Plus excentré et familial, le secteur des collines ( situé sur les hauteurs de Nice) surplombe, la ville. Ses villas et résidences jalonnent un environnement verdoyant.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 333 899
Nombre de logements 232 366
Nombre de propriétaires 159 269
Nombre de locataire 165 614
Nombre de maisons 15 746
Nombre d'appartements 214 574
Surface moyenne des biens 54m²
Surface moyenne des maisons 116m²
Surface moyenne des appartements 53m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 9%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 12%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 35%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 30%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 9%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 5%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 167718
Ménages installés depuis moins de 2 ans 13%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 21%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 18%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 48%

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Adresse : 1 rue Raynardi - 06000 Nice


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