Location bureaux et locaux professionnels 66 m² Nice (06000) 1.450 €

Bureaux neufs 66 m² « Prêts à l’emploi » – Nice Arénas (Quartier d’Affaires) – Idéal Petite Équipe.
Direct Propriétaire (Sans frais d'agence)
Saisissez l’opportunité d'installer votre activité au cœur du pôle d'affaires majeur de Nice Ouest (Les Arénas), dans un espace entièrement rénové, moderne et chaleureux.
Idéal pour une start-up, une PME, une succursale ou une activité tertiaire/de services à la recherche d’une adresse stratégique et d'un environnement de travail qualitatif.

Les points forts du local :
Surface : 66 m² optimisés au 1er étage.
Configuration : Un grand open-space lumineux, offrant une totale flexibilité d'aménagement pour vos collaborateurs.
État : Entièrement neuf, rénové avec soin pour offrir une atmosphère chaleureuse loin des standards froids de l'immobilier d'entreprise classique.
Indépendance & Confort : Entrée totalement indépendante, attenant à un cabinet médical (professionnalisme garanti). Accès à des sanitaires privatifs.
Disponibilité : Immédiate, locaux prêts à l'emploi.

Une accessibilité multimodale exceptionelle.
La desserte constitue l'un des points forts majeurs de cette adresse, facilitant quotidiennement les trajets de vos collaborateurs ainsi que la venue de vos clients et partenaires :
Bus : Arrêts Aéroport / Promenade à seulement 4 minutes à pied.
Tramway : Secteur directement desservi par la ligne L3.
Gare routière : Grand Arénas à 7 minutes à pied.
Train : Gare de Nice Saint-Augustin à 10 minutes à pied.
Avion : Le Terminal 1 de l'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en une dizaine de minutes de marche.
Voie rapide : Accès immédiat à l'autoroute A8 et à la Promenade des Anglais.

Conditions financières et charges :
Pour une gestion simplifiée de votre entreprise, les charges intègrent la quasi-totalité de vos coûts opérationnels
Loyer mensuel : 1 100 € Net (Non soumis à la TVA – un avantage financier de 20% pour les structures non assujetties).
Charges mensuelles (Forfait/Provision) : 350 €
Ce qui est inclus : Électricité, Chauffage, Climatisation, et Accès au réseau Wi-Fi de l’immeuble. Accès aux toilettes privatives avec lavabo.
Taxe foncière annuelle : 1 650 €.

️ Recommandations importante :
Ce plateau convient idéalement à toutes les activités de bureau, de services ou tertiaires.

Contact et visites :
Dossier sérieux demandé (Kbis, bilans ou garanties). Premier contact par messagerie pour échanger sur votre projet, réponse rapide assurée.