Nanterre : des logements neufs dès 141 000 € à deux pas du RER

Nanterre : l'atout transports

Collée à La Défense, Nanterre combine pôle d'emploi, université et grands espaces verts. Le RER A la traverse par trois gares, Nanterre-Ville, Nanterre-Préfecture et Nanterre-Université. Depuis 2024, le RER E dessert aussi la gare de Nanterre-La Folie, en attendant la ligne 15 du Grand Paris Express et le prolongement du tramway T1 jusqu'à la place de la Boule.nCet effet transport se lit déjà dans les prix : dans le secteur République-Université, le neuf a pris 11 % en cinq ans.

Les prix baissent de 7 % en un an

À Nanterre, le neuf se négocie au même niveau que l'ancien : 5 000 €/m² en prix médian, contre 5 053 €/m². Les prix reculent de 7 % sur un an mais restent stables sur cinq ans avec une hausse de 1 %, quand l'ancien perd 9 %. Les studios se vendent 5 814 €/m², contre 4 738 €/m² pour un 5 pièces. Les promoteurs ciblent surtout les Groues et les abords du parc André Malraux.

📍Quartier Les Groues 

Aux portes de La Défense, les Groues se transforment en un quartier de 65 hectares, conçu pour accueillir à terme 10 500 habitants à côté des bureaux.

Ses atouts ? La gare RER E de Nanterre-La Folie, ouverte en 2024, qui sera rejointe par la ligne 15 du Grand Paris Express, la Grande Arche accessible à pied, 4 hectares d'espaces verts publics, trois groupes scolaires et deux crèches prévus. Le neuf s'y négocie autour de 6 150 €/m² en prix médian.  

3 résidences neuves qui cartonnent dans le quartier des Groues

🏢 Quartier des Groues - À partir de 156 000 €

29 logements disponibles, du studio au 4 pièces, livraison au 4ᵉ trimestre 2028. RER A Nanterre-Préfecture à 11 minutes à pied, jusqu'à 15 000 € de remise sur les T4 et T5.

🏢 Quartier des Groues - À partir de 312 600 €

Du 2 au 4 pièces, livraison au 2ᵉ trimestre 2029. Résidence mêlant logements, bureaux et commerces, près de la Grande Arche et de la gare RER E Nanterre-La Folie.

🏢 Quartier des Groues - À partir de 495 000 €

8 logements disponibles en livraison immédiate, en 3 et 4 pièces. Architecture inspirée des halles avec jardin suspendu, en entrée de ville près de La Garenne-Colombes.

📍Autour du parc André Malraux

Entre le centre-ville et La Défense, ce secteur résidentiel vit au rythme du parc André Malraux, un espace vert de 25 hectares.

Ses atouts ? Un parc doté d'un étang, d'un canal et d'une mini-ferme, deux gares RER A à proximité, Nanterre-Préfecture et Nanterre-Ville, d'où l'on rejoint le centre de Paris en moins de 20 minutes, sans oublier le marché et les commerces du centre-ville. Le neuf s'y négocie autour de 5 090 €/m² en moyenne. 

3 résidences neuves qui cartonnent près du parc André-Malraux

🏢 Gare de Nanterre-Ville - À partir de 141 502 €

115 logements disponibles, du studio au 4 pièces, livraison au 2ᵉ trimestre 2028. RER A à quelques minutes à pied, parc André-Malraux à 10 minutes, éligible à la TVA à 5,5 %.

🏢 Face au parc André-Malraux - À partir de 162 000 €

32 logements disponibles en bail réel solidaire, à un prix jusqu'à 30 % inférieur au marché. Du 2 au 4 pièces, livraison au 3ᵉ trimestre 2029, RER A et E à proximité.

🏢 Boulevard de Pesaro - À partir de 165 000 €

45 logements disponibles, du studio au 4 pièces, livraison au 3ᵉ trimestre 2029. Architecture bois face au parc André-Malraux, au pied des commerces, RER A et E à proximité.

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