Vente maison 160 m² Toulouse (31000) 620.000 €

Maison très saine, lumineuse et calme.
Magnifiquement située dans l'un des environnements les plus côtés et prisés de Toulouse centre, entre Cimetière Terre Cabade et canal.
Située dans une charmante petite rue très calme, vous vous trouverez à quelques minutes à pied de toute l'activité commerçante (restaurants, théâtres) de l'avenue Gabriel Peri. Écoles, commerces à proximité
A quelques minutes station Marengo ligne A et de la gare Matabiau (TGV) et 10 min de la station Jean Jaurès (croisement lignes A/B/C).

Maison de ville des années 30 sur 3 niveaux de 160 m² et 228 m² au sol avec en plus un garage de 20 m² et un espace extérieur de 55m².
Rénovée par un cabinet d'architecte il y a 20 ans. Matériaux de qualité.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée de 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine de 18 m² et le garage.
Premier étage un grand espace de vie de 60 m² très lumineux, une chambre parentale et un wc.
Et un dernier niveau mezzanine de 63 m², basse de plafond (1,8m au maximum), climatisé également.
La maison est entièrement climatisée, porte de garage électrique, volets roulants électriques.
Toit refait il y a 1 mois.
Classe énergétique C
Taxe foncière : 2285 euros
Rafraichissement à prévoir. 3 plans d'architectes fournis : Montants des travaux : 50, 100 et 200 K€.

Les atouts :
Localisation - Calme - De nombreuses possibilités d'aménagement (50 à 200 K€) - Garage - Joli jardin - Proximité transports, commerces, animations, écoles.
Très saine intérieur et toit.
Classe énergétique C.