Vente maison 112 m² Lyon 8E (69008) 645.000 €

Nous vendons notre maison des années 30 de 112m² de type T4 située dans le quartier de Petite Guille/Grand Trou. Elle se situe dans une rue agréable et paisible (avec une impression d’être dans un petit village). Notre maison a été rénovée entièrement en 2021, tout en conservant le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet massif dont bâton rompu, cheminée…). Elle est de plus très lumineuse par sa triple exposition dans la pièce de vie.

Nous entrons dans une belle entrée avec rangement sur mesure et verrière. Une pièce de vie spacieuse avec un séjour double s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte qui a été construite dans une extension très lumineuse et donne un accès direct au jardin exposé Sud-Ouest.

A l’étage, vous trouverez la partie nuit avec trois grandes chambres spacieuses toutes équipées de placards et rangements réalisés sur mesure, une salle de bain avec baignoire et WC.

Terrain total de 195m²
Extérieur triple exposition avec jardin et terrasse en composite
Garage fermé de 30m² + possibilité de stationner deux voitures en sus dans l’allée
Cave de 40m².
Portails et clôtures changés en 2022.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage individuels au gaz
Alarme individuelle (qui reste)
Climatisation réversible au rez de chaussée…

Ce bien se trouve 300m du tramway T6 dans une rue calme entourée de maisons. Le C12 ainsi que le C35 nous emmènent à Bellecour en moins de 15 min. Trois écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied et nous avons une vie de quartier avec toutes les commodités à proximité.

Agence s’abstenir svp
N’hésitez pas à nous contacter par mail