Vente maison 125 m² Lathuile (74210) 689.000 €

À Lathuile, dans un environnement privilégié à quelques minutes du lac d’Annecy, découvrez cette magnifique maison de 125 m² entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, nichée sur un superbe terrain de 1 000 m² arboré d’arbres fruitiers, constructible et piscinable.

Idéalement située, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le lac et la célèbre piste cyclable permettant de faire le tour du lac d’Annecy, un véritable atout pour les amoureux de nature, de sport et de balades dans un cadre exceptionnel.

Dès l’entrée, la lumière s’invite partout grâce aux grandes portes vitrées qui offrent une vue spectaculaire sur les montagnes et la nature environnante. La pièce de vie, chaleureuse et originale, s’articule autour d’une élégante cheminée centrale qui crée une atmosphère unique et conviviale.

La cuisine, moderne et particulièrement fonctionnelle, séduira les amateurs de beaux espaces avec ses nombreux rangements et grands tiroirs pensés pour un confort quotidien optimal.

La maison se compose de :
• 6 pièces
• 4 chambres dont une suite parentale avec douche et salle d’eau privative
• Une salle de bain avec baignoire
• Un garage
• De beaux volumes baignés de lumière
• Un calme absolument remarquable.

À l’extérieur, une superbe terrasse en L de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre directement sur les grandes portes coulissantes. Ses garde-corps en verre sécurisé offrent une transparence totale sur un panorama exceptionnel de montagnes et de verdure, sans aucun vis-à-vis.

Le jardin, véritable havre de paix, accueille plusieurs arbres fruitiers et offre encore un beau potentiel grâce à son terrain constructible et piscinable.

La configuration de la maison offre également de belles possibilités d’aménagement pour un projet professionnel ou locatif. Grâce à une entrée indépendante et une terrasse séparée, le niveau inférieur peut facilement accueillir une activité libérale, un espace de télétravail indépendant ou encore un gîte. Il dispose déjà de deux chambres, d’une pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle de bain, offrant ainsi un espace autonome particulièrement intéressant pour recevoir famille, amis ou développer un revenu locatif.

Et pour les amoureux du calme absolu… les voisins d’en face sont particulièrement discrets : le cimetière voisin garantit des nuits paisibles et zéro nuisance sonore. Un détail qui fait sourire… avant de devenir un véritable luxe au quotidien.

Cette maison dégage une atmosphère rare : lumineuse, élégante, paisible et immédiatement accueillante. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille proche du lac d’Annecy.

Prix : 689 000 €