Réf. : G51/1474 / Publié le 03 septembre 2026
À partir de 5 313 € / mois
Saint-Jorioz (74410)
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Description :
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Saint-Jorioz, découvrez cette villa cossue de 195 m² au sol (dont 172 m² loi Carrez) implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 454 m² sans vis à vis.
Son atout majeur : une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les Dents de Lanfon et La Tournette.
Bâtie en 1978 et agrandie en 1993, cette propriété parfaitement saine bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité à tous les niveaux.
Agencement du bien
Rez-de-jardin :
* Hall d'entrée
* Pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salle à manger et coin repas avec cuisine
* Deux terrasses (orientées Est/ Sud-Est et Sud)
* Chambre avec placard - vue donnant sur le lac
* Chambre parentale avec dressing et baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin
* Salle de bains
* WC indépendant
Étage supérieur :
* Grande pièce traversante de 46 m² (dont 30m2 loi Carrez) avec fenêtres et Velux, offrant une vue d'une part sur le lac et d'autre part sur le jardin. Idéale pour salle de jeux, bureau, grande chambre …
* Chambre avec placards intégrés et vue sur le lac
* Salle d'eau
* WC
* Grenier avec Velux, aménageable en petite chambre ou bureau
Niveau inférieur :
* Grand garage de 65 m² pouvant accueillir 3 à 4 véhicules
* Bureau pouvant servir de chambre complémentaire
* Chaufferie - buanderie
Curieux et agences s'abstenir.
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Vente maison 195 m² Saint-Jorioz (74410)
1.200.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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