Réf. : G51/0825 / Publié le 02 septembre 2026
À partir de 2 961 € / mois
Sévrier (74320)
Économisez 30.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Maison à vendre - 117 m² sur terrain de 650 m² - Quartier calme et pratique.
Localisation et environnement
- Situation : Quartier calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité.
- Proximités :
- Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate (pratique pour les enfants).
- Tous commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.).
- Lac accessible à pied : Parfait pour les balades, la baignade ou les activités nautiques.
- Peu de vis-à-vis.
Description de la maison
- Surface habitable : 117 m²
- Année de construction : 1990
- Terrain : 650 m², clôturé (portail à prévoir).
- Exposition : Terrain en pente par endroits, mais très accessible.
Étages et pièces
- Rez-de-chaussée :
- wc indépendant
- Cuisine d'origine (à rénover ou remplacer) : Équipée pour le gaz de ville.
- Garage (~20 m²) avec laboratoire alimentaire (~14 m²) amovible (peut être démonté pour libérer de l'espace pour une voiture).
- 2 terrasses carrelées équipées de stores pour l'ombre.
- Petit jardin entretenu.
- Étage :
- Salle de bain avec WC intégré, équipée d'une VMC (ventilation mécanique contrôlée).
-3 Chambres- possibilité création d'une 4 ème.
Équipements récents
- Chaudière au gaz de ville : Remplacée il y a 5 ans (efficacité énergétique garantie).
- Menuiseries (fenêtres, portes) : Remplacées il y a 5 ans (isolation et esthétique améliorées).
- Poêle à bois : Récent (5 ans), idéal pour un chauffage d'appoint économique et chaleureux.
Points à prévoir
- Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, sol, etc.) pour personnaliser selon vos goûts.
- Cuisine à rénover : Opportunité de créer un espace moderne et adapté à vos besoins.
- Portail à installer pour finaliser la clôture du terrain.
Charges et consommation
- Électricité + Gaz : Environ 200 €/mois (estimation basée sur une utilisation normale).
Atouts majeurs
Emplacement exceptionnel : Proche des commodités, des transports scolaires et du lac.
Équipements récents : Chaudière, menuiseries et poêle à bois en excellent état.
Espace extérieur : Terrain spacieux avec jardin, terrasses et petit chalet en bois.
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Vente maison 117 m² Sévrier (74320)
668.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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