Réf. : G49/1125 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 3 533 € / mois
Annecy (74000)
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Annecy-le-Vieux – Duplex T5 dernier étage – 4 chambres – 43 m² de terrasses – entièrement climatisé
Rare à Annecy-le-Vieux, beau duplex familial de 5 pièces, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant environ 114 m² utiles dont 96 m² loi Carrez.
Lumineux et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie de deux belles terrasses totalisant 43 m², véritables prolongements des espaces de vie.
Un confort rare : climatisation intégrale récente
L’appartement vient d’être équipé d’une climatisation dans toutes les pièces, séjour et 4 chambres.
Un véritable atout pour un logement situé au dernier étage, particulièrement appréciable face aux épisodes de fortes chaleurs désormais fréquents dans la région.
Agencement idéal pour une famille
Au premier niveau :
* vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse ;
* cuisine équipée récemment rénovée ;
* suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains ;
* WC.
À l’étage :
* 3 chambres ;
* salle de bains récemment rénovée avec WC ;
* accès à la seconde terrasse.
L’appartement offre ainsi 4 chambres et 2 salles de bains, avec une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit.
Des prestations difficiles à réunir sur Annecy-le-Vieux
* Duplex au dernier étage
* Ascenseur
* 4 chambres
* Climatisation récente dans toutes les pièces
* 43 m² de terrasses sans vis-à-vis
* Cuisine et salle de bains rénovées
* Cave
* Parking extérieur commun privatif à la résidence
Grand box disponible en supplément
Un grand box fermé d’environ 28 m², aux normes PMR, est proposé séparément au prix de 49 000 €.
Sa surface généreuse permet un stationnement très confortable ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement pratique
À proximité des commerces, établissements scolaires publics et privés et transports en commun.
Accès rapide au centre d’Annecy et à l’autoroute Annecy Nord, facilitant notamment les déplacements vers Genève, Chambéry et Lyon.
Un appartement familial rare réunissant dernier étage, duplex, ascenseur, 4 chambres, 2 salles de bains, 43 m² de terrasses sans vis-à-vis et climatisation intégrale récente.
Prix appartement : 789 000 €
Box fermé 28 m² : 49 000 € en supplément
Vente de particulier à particulier.
DPE collectif de la copropriété : classe D – 166 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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